?

Log in

No account? Create an account

djhooligantk


Блог Дениса Жабкина

про жизнь, про Саратов, про путешествия


Entries by category: недвижимость

2019-10-03 Строительный обзор
djhooligantk
Начнём с цирка. Вот так фасад должен будет выглядеть по последнему варианту проекта ремонтных работ. Обратите внимание на цирковые фигуры, расположенные по обе стороны от центральной части, и двери с советскими ручками.



Read more...Collapse )

promo djhooligantk january 9, 14:00 2
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2018 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Как на месте «дружбы» с Британией появился Федин (спуск по Октябрьской) Как производят молочные продукты в "Белой Долине"…

Общественные обсуждения по 24.09.2019
djhooligantk
Чтобы увидеть все графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.


Read more...Collapse )

ЖК Журавли
djhooligantk
Продолжаем бродить по городу, изучая его старые и новые микрорайоны. Целый комплекс новых домов строится на Соколовой горе у парка Победы. Слева ЖК по Весенней 10 (4 дома), справа - ЖК "Журавли" (2 дома).



Read more...Collapse )

Анонсы...
djhooligantk
Побывал на Соколовой горе, поэтому скоро в блоге посты про ЖК Журавли, новое в парке Победы и национальной деревне (кстати на вечер 9 июля запланирована блог-экскурсия туда, пишите мне все, кто хочет пойти с указанием своих площадок, будет интересно!)

DSC09311_1.jpg

Read more...Collapse )

Общественные обсуждения по 19.07.2019
djhooligantk
Чтобы увидеть все графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии.

Read more...Collapse )

Прометей, испепеляющий центр Саратова
djhooligantk
Уже в следующем году намечена сдача вот такого дома в центре Саратова на улице Рабочей недалеко от Чапаева. ЖК "Прометей".



Read more...Collapse )

2018-11-29 Строительный обзор
djhooligantk
Посмотрим на сегодняшние стройки Саратова по фотографиям с форума Skyscrapercity.

Дылда, выросшая в серьёзной охранной зоне, созданной для сохранения исторической среды 19 века на Московской, 43. Суд управлентем по охране памятников был проигран.



Read more...Collapse )

Саратов с ЖК "Ильинский": детали
djhooligantk
Продолжаю публиковать фотографии с крыши 25-этажки. Учитывая технический, можно сказать, что мы любуемся Саратовом с 27 этажа.

И сначала присмотримся к деталям, которые открываются с крыши ЖК "Ильинский".

DSC09566_1.jpg

Read more...Collapse )

Итоги слушаний: высоткам в Солнечном-2 быть!
djhooligantk
Опубликованы итоговые результаты слушаний, которые проходили 6 июня в здании Кировской администрации (см. 2018-06-06 Публичные слушания: весь Саратов будет точечно застроен многоэтажками).

Самым резонансным вопросом оказалось уплотнение застройки Солнечного-2 на бульваре героев Отечества, где ООО «Дубль Л-Риэлт» запросило превышение допустимых параметров жилой застройки, установленных правилами города (ПЗЗ) на 5 земельных участках.

Речь идёт о строительстве комплекса жилых домов на месте, ранее не предназначенном под строительство новых квартир. На пяти участках появятся дома, самый высокий из которых включит 27 этажей.



Read more...Collapse )

2018-06-06 Публичные слушания: весь Саратов будет точечно застроен многоэтажками
djhooligantk
После сегодняшних слушаний сегодняшних ощущение осталось такое, как будто в дерьмо вляпался. По-моему это самые мерзкие за последнее время слушания. И ты понимаешь, что сам можешь оказаться на месте жителей Солнечного-2. У тебя прямо под окнами будут строить кучу свечек вместо поликлиники, а ты не будешь в состоянии против этого бороться. Жителей шести микрорайонов просто сравнили с букашками, которые недостойны права на комфортную жизнь в Саратове, которой уже нет, но все будет ещё хуже.



Read more...Collapse )

2018-05-18 Публичные слушания
djhooligantk
Сегодня во фрунзенской администрации состоялись слушания по предоставлению разрешений на отклонения от параметров строительства и видов использования земельных участков. Т.е. самая интересная тема.



Read more...Collapse )

Ожидание и реальность: ЖК "Вершина"
djhooligantk
ЖК "Вершина" на месте макаронной фабрики. 25-этажка на пересечении Рахова/Мичурина/Хользунова. Как дом должен был выглядеть?



Read more...Collapse )

2018-02-27 Публичные слушания по межеванию
djhooligantk
Состоялись очередные публичные слушания, посвящённые проектам межевания. Повестку ранее публиковал здесь
Важных вопросов на мой взгляд было два - застройка склона Смирновского ущелья и межевание микрорайона за стадионом "Сокол" на 3-й Дачной. Их отодвинули в самый конец мероприятия. Вероятно, чтобы сохранить кворум мероприятия, т.к. по моему мнению из 150 зарегистрированных участников большинство были заинтересованными лицами по последнему вопросу.

В президиуме на этот раз новый замглавы администрации по градостроительству Антон Корнеев и и замглавы КУИ Виктория Дырдова. Попытка провести в счетную комиссию активиста инициативной группы 3-й Дачной оказалась неудачной. Далее все вопросы до последнего дискуссии не вызывали.



Read more...Collapse )

2018-01-24 Публичные слушания: Ленинский район и развязка на 3-й Дачной
djhooligantk
Чтобы не повторяться, ссылка на опубликованную мной 2 недели назад повестку этих слушаний со схемами и описанием. Интересно, что к слушаниям некоторые материалы меняются (уже не в первый раз!), так что новый вариант, не сходив на слушания, я бы и не увидел.

В зале собралось только зарегистрированных 441 человек! Люди стояли в проходах, в дверях... Самым скандальным и долго обсуждаемым вопросом из семи, стала развязка на 3-й Дачной (почти полутора часа!). Но обо всём по порядку...



Read more...Collapse )

Итоговое заключение по генплану: основные моменты [Эксклюзив]
djhooligantk
Вышло итоговое заключение публичных слушаний по генплану. Напомню, что я писал со всех частей данных слушаний репортажи, рассказывал обо всех ньюансах, которые смог понять. Всего в заключении представлены решения по 76 предложениям. Понятное дело, что двух ночей мне не хватило, чтобы посмотреть все кадастровые участки. старые карты правил ПЗЗ и информацию обо всех фирмах и участках, чтобы написать подробности по всем вопросам, поэтому попытаюсь концентрироваться на основных моментах.



Read more...Collapse )

История формирования жилищной культуры. От доходного дома до квартиры.
djhooligantk
С днём знаний!

В связи с этим послушайте интересную лекцию от Михаила mihailopotapich


Оригинал взят у mihailopotapich в История формирования жилищной культуры. От доходного дома до квартиры.
Многоквартирные дома появились ещё в Древнем Риме. Разраставшийся город требовал вместить в себя всё большее количество людей на достаточно ограниченной территории, поэтому жилые здания начали расти ввысь. Как правило, один такой дом занимал целый квартал, имел замкнутую форму и внутренний дворик. Назывались они инсулами (остров) и достигали в высоту до пяти этажей. Каждый этаж был поделён на отдельные квартиры, которые сдавались внаём. Чем выше был этаж, тем меньше была оплата за квартиру.

Insula-front-facade-Copy-e1424357627449.jpg

Второе пришествие многоэтажек началось Европе в 17 веке. Развитие промышленности требовало всё больше и больше рабочих рук и как следствие наличия дешевого жилья.
Read more...Collapse )



2016-11-30 Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ
djhooligantk
Сегодня в здании администрации Волжского района состоялись публичные слушания по проекту изменений в правила землепользования и застройки города Саратова. Традиционно эта тема - "тёмная лошадка" с множеством скрытых вопросов и изменений, которые вносятся в градостроительную карту и правила застройки города. В этот раз помимо заявленных в предварительной повестке изменений (десяток изменений в градостроительную карту, новые карты охранных зон охраны ОКН и зон с особым использованием территорий, ряд изменений текста правил), было рассмотрено ещё 69 вопросов, собранных с предыдущих слушаний по ПЗЗ, прошедших в апреле (2016-04-08 Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ и градостроительную карту, а так же один поступивший в процессе слушаний. В апреле было 84 пунктов повестки и более 40 предварительно опубликованных изменений в карте.



Read more...Collapse )

Общественные пространства и дворовые территории в современных жилых микрорайонах
djhooligantk
На прошедшем архитектурно-градостроительном совете я показал ряд примеров по благоустройству и рекомендации архитектурных бюро и урбанистов по поводу решения дворовых и общественных пространств. Сравнил с Саратовом.



Read more...Collapse )

2016-03-11 Публичные слушания по застройке
djhooligantk
Сегодня прошли очередные слушания по вопросам застройки Саратова. Повестку я публиковал в феврале. Повестка слушаний по застройке на 11 марта.
Самые обсуждаемые вопросы касались уплотнительной застройки в 5-м квартале, застройки 7-подъездной 26-этажкой территории бывшего холерного кладбища и храм у Областной больницы.



Read more...Collapse )

ЭКСКЛЮЗИВ! Где построят новые микрорайоны, храмы и магазины?
djhooligantk
2 дня и 3 ночи я потратил на сравнение и изучение градостроительной карты, которую планируется обсудить на публичных слушаниях 8 апреля. Нашёл около 40 изменений. В прошлый раз, напомню, предварительных изменений в карте не было + 55 предложений на слушаниях. А сейчас ещё до слушаний под 40 изменений.



Что же меняется после принятия городом новой карты?

Read more...Collapse )