?

Log in

No account? Create an account

djhooligantk


Блог Дениса Жабкина

про жизнь, про Саратов, про путешествия


Previous Entry Share Flag Next Entry
ЭКСКЛЮЗИВ! Вопросы очередных слушаний
djhooligantk
Точечная застройка, застройка автостоянок домами с отклонениями от норм, строительство таунхаусов в зелёной зоне. За эти и другие интересные предложения у вас будет шанс проголосовать на очередных публичных слушаниях.

Слушания состоятся 27 февраля 2015 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Фрунзенского района по адресу: г. Саратов, ул. Дзержинского, д. № 13/15. Начало регистрации участников в 9:00 (при себе иметь паспорт).


Что ж, разберём очередную повестку дня. Как всегда самые интересные вопросы идут в конце.

1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3 этажей, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (таблица 5.1 Правил код 1.13) земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 64:48:050120:46 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье в Октябрьском районе.
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3 этажей, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (таблица 5.1 Правил код 1.13) земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером 64:48:050120:47 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье в Октябрьском районе.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3 этажей, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (таблица 5.1 Правил код 1.13) земельного участка площадью 1193 кв. м с кадастровым номером 64:48:050120:48 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Смирновское ущелье в Октябрьском районе.


Все 3 вопроса касаются трёх смежных участков Кумысной поляны, расположенных у Областной больницы в Смирновском ущелье. Судя по виду использования, здесь собираются строить таунхаусы. Не оползневая ли зона здесь случайно? Помню как в этих местах лет 15 тому назад несколько домов было частично разрушено оползнем.




5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома до 3 этажей, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (таблица 5.1 Правил код 1.13) земельного участка площадью 373 кв. м с кадастровым номером 64:48:050389:11, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Первомайский, 1-й проезд, д.41, и земельного участка площадью 295 кв. м с кадастровым номером 64:48:050389:36 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Первомайский, 1-й проезд, № 35.

Эти участки находятся между построенным таунхаусом и Горпарком, судя по карте. То ли хотят построить ещё один, то ли построенный таунхаус выходит за границы своего участка, и пытаются получить разрешение для соседних, чтобы он не повторил судьбу случая на Питерской.


6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома от 3 до 6 этажей, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.12 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1421 кв. м с кадастровым номером 64:48:030219:66 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, д. 84.

Ситуация напоминает мне таковую с макаронной фабрикой. Сначала промышленное здание используется под сдачу в аренду офисов и торговых помещений, а потом сносится для строительства жилья.



Строительство многоэтажки прямо рядом с торцом взлётно-посадочной полосы - в промзоне на месте вот этого здания:




7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «гаражи, стоянки легкового транспорта (до 300 машино-мест), в т.ч. многоэтажные (код 11.13 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 1328 кв. м с кадастровым номером 64:48:030458:207 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов ул. им. Киселева Ю.П., д. 57, 61, 59.

Размещение парковки на Киселёва на месте трёх старых домов.


8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома от 6 этажей и выше, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 7181 кв. м с кадастровым номером 64:48:020357:2052 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Ново-Крекингский проезд б/н, в Заводском районе.

Строительство многоэтажки в этом квартале. Видимо методом точечной застройки. Где именно, расскажут на слушаниях.




11. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома от 6 этажей и выше, в т. ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 2743 кв. м с кадастровым номером 64:48:010314:0038 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, 28.

Строительство многоэтажки на месте дома издательства "Слово". Того самого, жильцов которого сначала выжили из квартир, отрезав коммуникации, а потом и здание вывели из списков объектов культурного наследия. Теперь вы понимаете зачем.




Далее раздел об отклонениях от норм разрешённого строительства. Или, если объяснять на пальцах, когда строят слишком высокий дом на маленьком участке, когда у дома нет двора и прочие условия, увеличивающие плотность застройки участка и число жителей.


12. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома - 0,29 (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 6513 кв. м с кадастровым номером 64:48:020627:85 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, 4-й Нагорный проезд, б/н в Заводском районе.

Видимо речь о ЖК "Нагорном".



13. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства – увеличение высоты ограждения до 2,5 (таблица 5.5 Правил) на земельном участке площадью 3752 кв. м с кадастровым номером 64:48:040808:6 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Молодежный проезд, д. 9.

Речь о 2,5-метровом заборе Банка России.


Просмотреть увеличенную карту


14. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома — 0,32 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 8566 кв. м с кадастровым номером 64:48:050366:381 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Ильинская площадь, д. 5.
15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома — 0,26 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 7047 кв. м с кадастровым номером 64:48:050366:379 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Ильинская площадь, д. 5.
16. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства – удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома — 0,27 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 7383 кв. м с кадастровым номером 64:48:050366:380 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Ильинская площадь, д. 5.


Все эти вопросы касаются застройки штрафстоянки в Белоглинском овраге многотажками. УМ-24 в прошлом году получил разрешение на строительство там многоэтажек, а теперь вот ещё и с превышением допустимых норм собираются их строить!





Ну и 3 вопроса по узакониванию хозблоков, сараев, погребов.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 23 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., 24.
9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 24 кв. м с кадастровым номером 64:48:010226:52 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, уч. № 1, во дворе жилого дома № 18/40.
10. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 35 кв. м с кадастровым номером 64:48:020357:2052 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Аткарская, во дворе жилого дома № 49.
.

promo djhooligantk февраль 26, 15:43 2
Buy for 30 tokens
В связи с последними событиями вполне вероятна блокировка соцсетей и сервисов, в связи с чем, чтобы не потеряться запишите, скопируйте, заскриньте мои другие адреса. Публикации и анонсы экскурсий в случае закрытия какой-то из действующих площадок, появятся на альтернативных. Так что подпишитесь…

  • 1
Здесь уже ничего не исправить (с)

Я не понял, в Смирновском ущелье деревья под это вырубят?!! Это вообще законно? Какой вид использования этих земель по Генплану? И это не территория лесопарка "Кумысная поляна" разве? Там пруд (а когда-то каскад из трех прудов был), можно отличную зону отдыха сделать...

Ну земля уже в собственности вероятно и оформлена, даже на кадастровый учёт поставлена.
Зона по-моему ОД-5: обслуживание рекреационных территорий. Изначально там запланированы были гостиницы.

В Смирновском оползни были чуть правее, по 4-му Комсомольскому проезду дома были разрушены. В 2003 и 2005 годах это было, если мне память не изменяет - вроде даже жертвы были.
Но здесь вся территория относится к оползневой, и оползень может активироваться в любое время. В 50-х годах, когда началась застройка района, разрешена была только одноэтажная легкая застройка, с запретом подрезания склона и строительством кирпичных домов.
Я бы не стал там жилье покупать

В 2004, кажется. Жертвы были позже, когда двое охотников за черметом пытались оторвать решетки с окон наиболее пострадавшего коттеджа и на них упала кирпичная стена. Как дома лепят на склоны под Новоузенской меня тоже поражает - чем люди думают?

Со стороны Новоузенской тоже возможно возникновение оползня, особенно при интенсивной застройки. А люди- многие не думают

свежие фото с Танкистов skyscrapercity. com/showpost.php?p=121795300&postcount=2700

Дом втыкается судя по номеру кадастрового квартала исключительно вместо этого здания.


Там адрес танкистов 84 вся территория споги имеет и внутри там места куча. А этот дом за зиму все окна на пластиковые поменяли, магазины уже появились там.Да 4-6 этажей кому интересны сегодня.

Что касается торца взлетной полосы - не совсем конечно с торца, но даже без этого там дальше на танкистов стит панельная 9 этажка и за ней два кирпичных дома 11 этажных кажется. Ну и через училище на технической высотки уже ближе к траектории взлета и посадки. Вобщем этот дом ситуацию не ухудшит.

Там не просто адрес указан, а кадастровый участок, которым на кадастровой карте является именно участок под указанным зданием.
Про близость к ВПП - это я опять в плане, что как бы не получилось, как с домами в "Новом".

Обратил внимание сегодня, что дом издательства "Слово" ныне в лесах и вроде даже какая-то реставрация фасадов проводится. Что-нибудь знаете об этом?

Тоже в догадках. Строить свечку на его месте не разрешили, да и жители до сих пор не отселены.

По поводу Смирновского Ущелья

(Anonymous)
Ответ для всех- по -моему как лыжник Политеха в 2000-2008 годах, наша лыжная база как раз на склоне со стороны Агафоновки, да, были оползни, но извините, вы видели какие там уклоны, причем напротив этих домов территория больницы, слышал, что все началось как раз из за нарушения водоотвода после строительства (больница на сваях), в ущелье протекает множество родников, которые и подмывают нижние слои. Что касается выше, чисто логично не имеет к этому никакого отношения, так что участки о которых идет речь малоопасны для строительства, тем более малоэтажного. Денис, вопрос к вам, получается если земля в собственности, значит все зависит от решения местных властей о виде использования ? У меня родственник живет в области, ему по состоянию здоровья нужно жилье около областной больницы, имеет ли он какие то преимущества по использованию собственного участка для строительства перед другими собственниками ? Спасибо

В Смирновском ущелье около пруда раньше был противотуберкулёзный детский санаторий, который был благополучно разрушен, видимо за не надобностью. А теперь там грандиозная стройка, вырублен огромный участок леса. Кто же разрешил в зеленой зоне это строительство ? И ещё у меня вопрос , когда же прекратятся беззакония в нашем городе?

А в каком конкретно месте? Можете на карте отметить?

Извините , не знаю как это сделать на карте. Но думаю это как раз там , где на первой выложенной вами картинке уже отмечено красным цветом.

Ну так глава горадминистрации дал разрешение на строительство там. Поэтому всё законно.

Спасибо за ответ. Это когда то зелёная зона была раньше муниципальной собственностью, на этой земле было учреждение из простых деревянных корпусов. Были пруды, которые теперь пересохли. Для того чтобы начать строительство , они уничтожили множество деревьев и сняли большой слой земли, чтобы выровнять участок. Это очень опасно, так как ,это все же оползневая местность с множеством родников, которые образует подземные реки ,подмывающие слои земли. Вы говорите есть разрешение на застройку, но судя по заложенному фундаменту это будет не частная застройка , а скорее всего несколько многоэтажных Таунхаусов. А коммуникации там тоже с советских времён , получается, что даже разбор воды будет слишком велик. Когда горадминистрации выдаёт разрешения на строительство, она несёт ответственность за возможные последствия?
И куда обращаться жителям близлежащих домов в случае оползней; отсутствия воды, в связи с разбором; засорения канализации и т. д. Или мы будем этим заниматься сами и за свой счёт ?

Может разрешения на строительство ещё и нет. Там очень сложный процесс. Пока есть разрешение на перевод земельного участка в строительство жилых домов до 3 надземных этажей.

  • 1