djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

ЭКСКЛЮЗИВ! Результаты общественных слушаний от 10 июля

10 июля не пришлось присутствовать на публичных слушаниях. Тогда было рассмотрено 59 (!!!) вопросов по изменению правил землепользования и застройки. Конечно в СМИ практически ничего об этом не было. Всего одна заметка с общими фразами, имеющими мало общего с принятыми решениями. Хотя, если покопаться, хватило бы на десяток-другой новостей. К счастью удалось разыскать проект заключения, и зная, что все вопросы были разом одобрены в том виде, как это написано в проекте сегодня я расскажу о них подробно. Что сделали и мой комментарий-перевод на понятный язык.

1. Отклонили предложение изменить участок площадью 706 кв.м. на Антонова/Топольчанская на зону ИТ-1 (парковки, гаражи, АЗС и т.п).
2. Изменили 2 участка общей площадью 97000 кв.м. на Усть-Курдюмском тракте на повороте к посёлку Зональный на Ж-1. То есть теперь у развязки к "Ленте" вырастут многоэтажки.
3. Изменили зону с ОД-2 на Ж-4 у 19 участков, параллельных Усть-Курдюсмскому тракту на одной линии с "Лентой". Вместо планировавшегося "торгового" кластера здесь построят коттеджи.
4. Отклонили предложение изменить участок площадью 938 кв.м. на Плодородной/Топольчанской на зону ИТ-1 (парковки, гаражи, АЗС).
5. Изменили зону участка площадью 578 кв.м. по адресу ул.Большая Казачья, 79/85 с Ж-1 на Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования). Этот участок зелёной зоны между домами когда-то был оформлен "для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".
6. Изменили зону участка по площадью 6526 кв.м. по адресу ул.Ленинская слободка, д.1,2,3,4 с Ж-2 на Ж-1. На месте снесенных двухэтажных домов построят многоэтажки.
7. Отклонили предложение изменить зону 2 участков общей площадью 2400 кв.м. на 3-м нефтяном проезде с Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) на Ж-3 (сложившаяся малоэтажная застройка усадебного типа). Дома, построенные за посёлком Нефтяной между железной дорогой и Волгой в зоне Р-1.
8. Изменили зону двух участков общей площадью 26 га в Ленинском районе с СХ-3 (садоводческие участки) на Ж-4 (зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа). Перевод огромной "дачной территории" в "жилую".
9. Отклонили предложение изменить зону двух участков общей площадью 9100 кв.м. по адресу ул.Чернышевского, 52 с ОД-2 (торгово-деловая) на Ж-1 (многоэтажной жилой застройки). Попытка построить напротив полиграфкомбината многоэтажки.
10-13. Отклонили предложения изменить зону четырёх участков в среднем по 1200 кв.м. в СНТ "Рассвет-65" с СХ-3 (садоводческие участки) на ИТ-1 (парковки, АЗС и т.п.). Район Елшанки.
14. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 1066 кв.м. по адресу 2-я Гусельская, 36 с Ж-4 (коттеджная застройка) на ИТ-1 (парковки, АЗС). Посёлок Зональный.
15. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 769 кв.м. по адресу ул.Пушкина,18 с Ж-2 (жилые дома до 6 этажей) на Ж-1 (жилые дома выше 6 этажей).
16. Изменили зону участка площадью 815 кв.м. по адресу ул.Ст.Разина, 2а с ОД-2 (общественно-деловая застройка) на П-1 (производственная). Сейчас там торгуют запчастями, теперь видимо будут что-то производить.
17. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 4810 кв.м. на Усть-Курдюмском тракте с ОД-2 на Ж-1. Где-то там запретили строить жилые многоэтажки на месте планируемого торгового центра.
18. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 3080 кв.м. на Антонова/Бардина с Ж-1 (многоэтажная жилая застройка) на зону ИТ-1 (парковки, гаражи).
19. Изменили зону участка площадью 6872 кв.м. по адресу Дачный проспект на ОД-2 по предложению МЧС. Вдоль пути 4-го трамвая, район 8-9 Дачных.
20. Добавили в основной вид разрешённого использования зоны ОД-2 строительство пожарных депо по предложению МЧС. Стало быть на Дачном проспекте построят депо.
21. Изменили зону участка площадью 12000 кв.м. по адресу ул.Зерновая с Ж-4 (зона усадебной застройки) на Ж-2 (зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей).
22. Изменили зону участка площадью 20619 кв.м. в Юбилейном посёлке на ОД-2. Какой-то новый торговый центр похоже нас ждёт.
23. Изменили зону участка площадью 2222 кв.м. на Дачном проспекте на ОД-2 (общественно-деловая застройка).
24. Изменили зону участка площадью 6343 кв.м. по адресу Ново-Крекингский пр, д.6а с Ж-2 (среднеэтажной жилой застройки) на Ж-1.1 (многоэтажной жилой застройки со сносом существующей застройки).
25. Изменили зону участка площадью 4002 кв.м. по адресу ул.Панфилова на ИТ-1 (парковки, гаражи).
26. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 2639 кв.м. по адресу 4-я Поперечная с ОД-3 (учебные, медицинские, научные заведения) на Ж-1 (многоэтажная жилая застройка).
27. Изменили зону участка площадью 625 кв.м. на улице Лебедева-Кумача/Тархова на ОД-2 (общественно-деловая застройка).
28. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 503 кв.м. по адресу Перспективная, 48 с Ж-5 (дачный участок) на ОД-2 (общественно-деловая застройка). Запретили делать объект торговли на месте дачного участка в Солнечном.
29. Изменили зону участка площадью 1215 кв.м. на улице 2-я Лагерная, 9а с СХ-3 (садовый участок) на П-1 (производственная зона).
30. Изменили зону участка в СНТ "Василёк" в Зональном с Ж-5 (дачный участок) на Р-3 (зона городских лесов) с целью недопущения застройки лесного массива.
31. Отклонено предложение дополнить зону Ж-1 основным видом использования "отдельно стоящие объекты торговли от 75 до 150 кв.м. общей площади", т.к. в зоне Ж-1 предполагаются объекты торговли до 150 кв.м. во встроено-пристроенных помещениях.
32. Изменили зонирование микрорайонов "Солнечного-2" №№8,9,10,11 и его общественно-делового центра в связи со внесением изменений в проект планировки 7-го микрорайона. Что изменили остаётся пока только догадываться.
33. Изменили зону двух участков общей площадью 14000 кв.м. по улице Орджоникидзе (вероятно на месте бывшего авиазавода) с П-1 (производственная) на Ж-1 (многоэтажки).
34. Изменили зону десяти участков в посёлке Зональный с Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) на Ж-5 (дачные участки).
35. Изменили зоны земельных участков, предназначенных для строительства железнодорожной эстакады слива нефти и вакуумного газойля с ПТ-3 и Ж-5 на П-3 по предложению НПЗ.
36. Изменили зону участка площадью 622 кв.м. по адресу 1-й Магнитный проезд, двор дома №2 с Ж-1 на Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования). Жители домов решили сохранить свой двор от застройки.
37. Изменили зону двух участков общей площадью около 3000 кв.м. по улице Кавказская на Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования). Жители домов решили сохранить свои дворы от застройки.
38. Изменили зону участка площадью 1351 кв.м. по адресу пр.Строителей, 6а, на Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования). Жители домов решили сохранить свой двор от застройки.
39. Изменили зону участка площадью 2000 кв.м. по адресу ул. Барнаульская, 11а, на Р-2 (зона зелёных насаждений общего пользования) по инициативе администрации. Тот самый участок, где хотели воткнуть свечку во дворе дома - теперь даже подходящий по градостроительным нормам дом не построят!
40. Изменили зону 5 участков ООО "Компания МСК" на ОД-2, Ж-1 и ИТ-1 общей площадью более 300.000 кв.м. Речь идёт о той самой хлебобазе №44 у Волги в Заводском районе, которая сгорела. Получается на её месте построят многоэтажки и магазины.
41. Изменили зону двух участков площадью около 60.000 кв.м по 1-му Прудному проезду на П-1 (производственная) по предложению ООО "Первый Волжский Вино-Водочный Комбинат". Если кто не в курсе огромные инвестиции в этот комбинат вкладываются сейчас. Расширяются.
42. Изменили зону участка площадью 144 кв.м. где-то на улице Вольской с Ж-1.1 на ИТ-1. Вместо многоэтажек со сносом существующей застройки на парковки, гаражи или АЗС.
43. Изменили назначение 5 участков в бывшем совхозе ЦДК на Ж-1, Ж-2 и ОД-2 общей площадью около 200.000 кв.м. Скорее всего это застройка бывших полей ЦДК, о которых я тоже писал. Теперь там будут многоэтажки и магазины.
44. Изменили зоны 3 участков в Новосоколовогорском жилом районе по 1200 кв.м. каждый с Р-3 на Ж-4. Вместо зоны городских лесов встречайте коттеджи.
45. Отклонили предложение изменить зону участка площадью 704 кв.м. в посёлке Мещановка, в СНТ "Весна" с СХ-3 (садовый участок) на Ж-5 (дачный участок).
46. Одобрили предложение ОАО "Саратовские авиалинии" по установке в зоне ИТ-2 (зона объектов транспорта) использования для гостиниц, отдельно стоящих офисных зданий до 5000 кв.м, поликлиник, автостоянок открытого типа. Дело в том, что на землях аэропорта, которые сейчас относятся к этой зоне расположены и гостиница, и парковки, и медсанчасть.
47, 48, 52, 53. Уточнение формулировки в таблице 5.1. правил земплепользования.
49. В зоне Р-1 (рекреационно-ландшафтных территорий) спортплощадки устанавливаются как условно-разрешённый вид использования.
50. В зоне П-1 (производственная) боксовые гаражные кооперативы и объекты для хранения до 5 автомобилей устанавливаются как основной вид использования.
51. В зонах Ж-1 и Ж-2 (многоэтажная жилая застройка) хозблоки устанавливаются как условный вид использования.
54. В зонах ОД-2 и ОД-3 (общественно-деловая, медицинская, спортивная, учебная застройка) детские площадки устанавливаются как вспомогательный вид использования.
55. Исключение вспомогательного вида использования "пункт оказания первой помощи".
56. Уточнение формулировок.
57. Уточнена граница территориальной зоны ИТ-4 посёлка Латухино с учётом размещения локальных очистных сооружений.
58. Изменили зоны третьей площадки САЗа, бывшей территории хлебобазы №44 и гаражей с П-1 (производственной) и ИТ-1 (гаражи) на Пензенской на ПТ-1 (планируемой для будущего строительства).
59. Изменили зоны двух участков на улице Тракторной с ОД-2 (общественно-деловая) на ТОП (территорию общего пользования). Этим для строительства транспортной развязки на Стрелке зарезервированы два участка зелёной зоны по другую сторону от заправки и проспекта.
+ добавили вариант основного использования "отдельно стоящие офисные здания свыше 5000 кв.м."
+ В многоэтажных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-1.1 увеличили допустимую плотность застройки нежилыми объектами с 70 до 75%. Процент застройки участка установлен 50%.

На последнем заседании городской думу изменения в правила землепользования и застройки были утверждены. Как только я получу новую карту, тогда и займусь поиском интересных мест. Ну и расскажу вам, конечно
Tags: #Саратов, планы, слушания
Subscribe

  • 2021-04-13 Авиационный обзор

    https://instagram.com/p/CNU6FE8MNIA Очередные допуски "Росавиации". Отказано в допусках авиакомпании Nordwind на рейсы Саратов-Хургада и…

  • 2021-04-11 Саратовский обзор

    Обзор за неделю, как всегда без чистой политики и криминала. О развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению…

  • Экскурсия по Ульяновской

    Онлайн-экскурсия из Инстаграма Инженера, владельца доходного дома, о котором я рассказываю на 15-й минуте звали Филипп Яковлевич Бузик. Донаты…

promo djhooligantk январь 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 6 comments