1. В зоне Р-3.1 (зона особо охраняемых природных территорий) в районе Алексеевского оврага вдруг появляется зона Ж-5 (зона дачных и садоводческих участков)! Они там и правда есть. К зоне Р-3.1 присоединяется часть территории зоны П-3 (территории неудобные, нарушенные).
2. В зоне Р-3.1 (зона особо охраняемых природных территорий) увеличивается зона Ж-5 (зона дачных и садоводческих участков). Там находится СНТ "Рассвет".
3. Напротив Авторынка зоны П-1 (зона предприятий IV и V классов вредности по СанПиН) и ВР (зона режимных объектов) превращаются в очередную офисно-торговую зону ОД-2 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания). Да, теперь там ГИБДД, Мебель-сити и офисники на месте бывшей военной части и таксопарка.
4. Узаконены дома по 6-му Мурманскому проезду. Вместо гаражей там теперь полоска зоны Ж-3 (зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа). Но у меня возникает большой вопрос - как вдоль ограды Воскресенского кладбища выстроили столько домов вопреки санитарным нормам!
5. Территория между мусульманским кладбищем и бывшим кирпичным заводом переведена из зоны Р-2 (зоны зеленых насаждений общего пользования) в Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий). Обратите внимание, что территория кирпичного завода планируется к общественно-деловой застройке.
6. Часть территории пака Победы Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) переведена в СХ-3 (зона садоводства и садово-огородных участков). Здесь расположилось СНТ "Лето".
Ну и напоследок посмотрим на Солнечный.
1. Зона ОД-3 (зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.) - тут раньше было 3 здания - детсад, спортивная школа и школа №57. Сейчас одно из зданий снесено. А зона на планах становится зоной Ж-2 (зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки). То есть вместо детских учреждений, которых в городе острая нехватка, здесь построят жилые дома?
2. Зона ИТ-1 (бывшее Ленинское трамвайное депо) становится зоной Ж-1 (зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки) (!!!)
3. Территория между строящимися ЖК "Олимп" и вторым гипермаркетом "Реал" тоже определена под многоэтажную многоквартирную застройку.
4. Зона Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) с прудом "Семхозный" и СХ-2 (зона предприятий сельскохозяйственного производства) полностью отдана под жилую многоэтажную застройку, т.е. от 9, 10, 11 микрорайона до Плодородной улицы будет возведён ещё один микрорайон, чтобы мало не показалось.
Я вообще удивляюсь как можно будет жить в Солнечном, а особенно ездить из Солнечного куда-нибудь. Всё будет стоять в мёртвых пробках. Всё застраивается вплотную к дорогам, дворов в домах - нет. Перспектив для расширения улиц, прокладки линий трамвая не предусматривается. Даже на пустыре у нас не могут построить удобное и комфортное для людей жильё!
Предыдущие посты на эту тему:
Архитекторы получили ответ, а жители чуть не получили сотню нежданных изменений в городе
Изменения в генплан Саратова. Или как исчезла особо охраняемая территория Саратовской области
Новая саратовская аллея. Под застройку.
Изменения в генплане Саратова. Заводской район
Изменения в генплане Саратова. Кумысная поляна
Journal information