djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Изменения в генплане Саратова. Кумысная поляна

Сегодня мы продолжаем говорить об изменениях, которые были внесены после проведения общественных слушаний в 2012 году. Сегодня посмотрим на Кумысную поляну и окружающую (или скорее подбирающуюся к ней) застройку. Стрелочками я указал на те зоны, которые изменились. Начнём с Поливановки.



Не все изменения, внесенные в генплан - отрицательные. Тут например зона Р-3, находящаяся в районе лагеря "Романтик" и пруда с родником на 10-й Дачной (зона городских лесов, лесопарков, питомников) влилась в зону Р-3.1 (зона особо охраняемых природных территорий).



Самое странное, что в правилах землепользования упоминание о зоне Р-3.1 есть, а вот виды использование её не указаны и толком не ясно, чем же этот подтип Р-3.1 отличается от Р-3 кроме названия. Смотрим далее.



На первой стрелочке расширяется вглубь Кумыски (по сути узаконивается) зона садоводческих участков (Ж-5) в сторону детского лагеря "Звездочка". По второй стрелочке мы видим замену зоны Ж-2 (зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки) на Ж-1 (зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки). А это значит что скоро вместо сквера на 6-ой Дачной между 9-ой поликлиникой и детсадом № 172 будет свечка.



Переносимся в район ущелий. И пройдёмся по стрелочкам начиная с верхней границы Кумыски.



1. Треугольная зона ОД-5 между женским монастырём и частным сектором (зона центров обслуживания рекреационных территорий) меняется на на Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий). Это запрещает использовать эту зону под застройку.
2. Часть бывшей оползневой территории (ПТ-3) отнесена к Кумысной поляне (Р-3.1). Всё правильно.
3. Часть территории Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) отводится под расширение старообрядческого и еврейского кладбищ.
4. Увеличена зона ОД-3 спортивного комплекса "Молодость". Несколько лет назад был какой-то судебный процесс о том, что в этом месте планируется строительство жилых домов.
5. Добавлено зона жилых домов (Ж-2) по улице Лысая гора, которые раньше на карет не были обозначены.
6. Зона Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) переведена в ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Такой перевод позволяет строить в этой зоне дома не выше 3 этажей. Эта зона находится под смотровой площадкой на спуске с Кумысной поляны на Новоузенской. И здесь уже начали строить коттеджи.
Кроме этого, некоторые зоны Р-3 на этом фрагменте карты влились в зону Р-3.1, как на первом рассматриваемом фрагменте.



Заводской район. Сначала идём по стрелочкам по границе Кумыски с правого верхнего угла фрагмента карты.



1,2,3,6 - зоны Р-3 на этом фрагменте карты влились в зону Р-3.1
4,5 - зона Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) переведена в зону Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий).
6 - зона Р-1 переведена в зону Ж-5, что позволяет строить дачи на Кумысной поляне ещё ближе к автодороге через Кумыску.
Теперь к стрелочкам в застройке Заводского района.
1 - Зона ПТ-3 (территории неудобные, нарушенные) переведена в зону Ж-4 (зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа), что разрешает застраивать часть Рокотовки между Динамовскими проездами.
2 - Наконец-то особо охраняемую территорию - карьер "Заплатиновка" обозначили соответственно статусу. А рядом находящйися Козловский карьевр из зоны СН-1 (зона полигонов ТБО), которая теперь не может располагаться в пределах границ населённого пункта, переименовали в зону ПТ-3 (территории неудобные, нарушенные)
3 - зона Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий), прилегающая к областной психбольнице переведена в зону Ж-3 (зона сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа), а огромная территория вокруг больницы, относящаяся к зоне Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) стала зоной больницы (ОД-3 - зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.)). Психбольницу собрались расширять?
4 - зона Р-2 (зоны зеленых насаждений общего пользования) - сквер из деревьев в районе бывшего кольца 8-го трамвая, теперь отданы под застройку (Ж-4 - зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа).



И помните. Эта новая карта была отменена судом. Все эти изменения можно будет поддержать или опротестовать, а так же внести свои предложения к общественным слушаниям, которые состоятся летом 2013 года. В следующий раз мы взглянем на Парк Победы и другие места.

Предыдущие посты на эту тему:
Архитекторы получили ответ, а жители чуть не получили сотню нежданных изменений в городе
Изменения в генплан Саратова. Или как исчезла особо охраняемая территория Саратовской области
Новая саратовская аллея. Под застройку.

По просьбам читателей решение думы с расшифровкой назначения и видами использования зон.
Tags: #Саратов, Кумысная поляна, генплан, планы, слушания
Subscribe

  • Обновление постов

    Переработал пару постов про объекты на улице Хользунова. Во-первых, добавлена история "Школы героев" до её постройки и более подробная история тех…

  • Немного обновлений постов по Московской

    Дополнил и исправил старые посты Московская от Горького до Вольской Московская от Горького до Вольской: дворики

  • Обновления постов

    Мой блог не является чем-то статичным. Я периодически обновляю ряд своих прошлых публикаций. Вот что за последние месяцы я дополнял, исправлял или…

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 26 comments

  • Обновление постов

    Переработал пару постов про объекты на улице Хользунова. Во-первых, добавлена история "Школы героев" до её постройки и более подробная история тех…

  • Немного обновлений постов по Московской

    Дополнил и исправил старые посты Московская от Горького до Вольской Московская от Горького до Вольской: дворики

  • Обновления постов

    Мой блог не является чем-то статичным. Я периодически обновляю ряд своих прошлых публикаций. Вот что за последние месяцы я дополнял, исправлял или…