djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Заключения по результатам общественных обсуждений

Попытался осмотреть заключения по прошедшим в июле обсуждениям, которые ранее описывал в постах:

Общественные обсуждения по отклонению от разрешённых параметров по 23.07.2021 и 30.07.2021

Общественные обсуждения по проектам планировки и межеванию по 14, 23 и 30.07.2021

Общественные обсуждения по отклонению от разрешённых параметров застройки по 9 июля

Почти по всем вопросам межевания и изменения видов разрешенного использования принято положительное заключение. Например спустя несколько лет отказов вдруг попытка застроить лакомый участок в центре города на Пушкина, 18 оказалась близка к реализации. Особняк ресторатора и держателя гостиница "Европа" Моисея Иванова в стиле модерн по фронту улицы был расселен и выведен из объектов культурного наследия. На его месте неоднократно пытались построить 8-этажку.



В прошлые годы разрешения администрация на это превышение не давала. Сейчас вид застройки, как малоэтажные многоквартирные дома отменён, и участок попал в зону Ж-2, в которой можно строить 8 этажей без запроса на такую этажность, если она не противоречит охранным и защитным зонам памятников, карте с особыми ограничениями (исторический центр), и правилам застройки участка (озеленение, плотность застройки, удельная доля жилых помещений). В этот раз ООО "Столица" хочет уменьшить удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений до 0,55, что говорит о повышении разрешенной плотности застройки для такого размера участка и этажности.



Согласована и новая планировка волжского побережья в Затоне, предусматривающая расширение дороги, строительство соцобъектов, запрет на строительство многоэтажек. Обещания застройщика ООО «Волга Строй Сервис» добиваться в Генеральной прокуратуре и в Следственном комитете Российской Федерации привлечения чиновников к уголовной ответственности и возмещения материального ущерба, а также доводы Саратовского отделения "Союза архитекторов России" о непроработанности проекта и нарушении ряда статей Градостроительного кодекса РФ услышаны не были.



Но есть исключения.

Не удалась попытка узаконить очередной многоквартирный дом построенный в районе улицы Питерской в коттеджном посёлке, где земля предназначена для ИЖС.



Вот оно, это чудо на склоне Алексеевского оврага.



Отказано изменить назначение участка на углу Железнодорожной и Посадского, на котором находится полуразрушенный двухэтажный дом. Заявитель хотел воткнуть в этот угол многоэтажку от 9 этажей и выше.



Заявительница, судя по всему, собиралась снести выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, 1874 г.", на месте которого и планировала многоэтажку.



Кроме этого были опубликованы заключения общественных обсуждений по изменениям в генеральный план и правила землепользования и застройки. Там очень много поступивших предложений как с отказом, так и с принятием положительных решений.

В частности:

- Областному Дому работников искусств было отказано в переводе смежного земельного участка (который "Шелдом" пытался застроить свечками, но проиграл суды) из зоны многоэтажной жилой застройки в зону общественно-деловой застройки для последующего оформления его за домом искусств для дальнейшего использования.



- Некоторым приграничным участкам с Кумысной поляной вернули "зелёное" назначение

- Появилась новая зона Р-1.2 - развития озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, набережные), которое предусматривает до 50% застройки (!), в которое добавили по просьбам написавших ещё и следующие виды разрешенного использования: автостоянки индивидуального легкового автотранспорта, деловое управление - Размещение объектов капитального строительства о целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

- На карте градостроительного зонирования добавили территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории: территория, ограниченная ул. им Чернышевского Н.Г., ул. Большая Горная, ул. им. Лермонтова М.Ю., ул. Глебучев овраг; территория, ограниченная ул. им. Слонова И.А., ул. Астраханской, ул. Рабочей, ул. Железнодорожной.

- Центральная религиозная организация «Духовное управление мусульман Саратовской области» попросило внести изменения в Генеральный план, изменив функциональную зону земельного участка с разрешенным видом использования Р-4 – зона рекреационно-ландшафтного назначения, на зону ОД-4 – зона учебно-образовательного назначения. Разрешение получено, но местоположение не уточняется.

- Строительство на Динамовской улице поликлиники вместо многоквартирной застройки.



- между школой "Авиатор" и Пензенской улицей будет сквер, а не многоэтажная жилая застройка.



- приводятся в соответствие с проектами-победителями конкурса "пяти территорий" функциональные зоны этих территорий.

- добавлено строительство объектов спорта в микрорайонах: пос. Жасминный, ул. Благодарова в Ленинском районе, микрорайон «Городские просторы», пос. Красный Текстильщик.




Краткое содержание предыдущих изменений:

Изменения в генплане Саратова 2012
2012-06-01 Публичные слушания по застройке Саратова
2012-06-05 Публичные слушания об утверждении генплана Саратова
2012-06-07 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №3
2012-06-13 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №4
2012-06-15 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №5
2012-06-19 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №6 + Агафоновка и школа храм
2012-06-21 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №7
2012-06-26 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №8
2012-06-28 Публичные слушания о внесении изменений в генплан Саратова. Серия №9 "Наши и ваши"
Изменения в генплан Саратова. Или как исчезла особо охраняемая территория Саратовской области
Новая саратовская аллея. Под застройку.
Изменения в генплане Саратова. Заводской район
Изменения в генплане Саратова. Кумысная поляна
Изменения в генплане Саратова. Ещё несколько...
Изменения в генплане Саратова 2014
часть 1. Границы
часть 2. Север города
часть 3. Центр
часть 4. Юг города
Что ожидает Саратов по новой редакции генплана 07.2014?
2015
Публичные слушания по изменению правил застройки Саратова
Застройка больницы, зелёных зон, панорамы, скотомогильника и другие вопросы со слушаний
Изменения в генплане'2015
2016
Где построят новые микрорайоны, храмы и магазины?
2016-04-08 Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ и градостроительную карту - Крик души!
Утверждена новая редакция градостроительной карты
2017
Новый генплан: застройка аэродромов, жилые дома у свалки, строительство крематория...
2017-12-21 Слушания по генплану №1
Карты и текст проекта генплана Саратова + изменения
2017-12-22 Слушания по генплану №2
2017-12-25 Слушания по генплану №3
Итоговое заключение по генплану: основные моменты
2019
Изменения в правила землепользования и застройки Саратова за 2019 год - 115 наиболее важных из нескольких тысяч
2020
Общественные обсуждения изменений в генплан по 07.08.2020
Итоговое заключение по изменениям в генплан Саратова - мечеть на Серова, застройка у прудов горпарка
Общественные обсуждения новых правил застройки Саратова до 10.12.2020
2021
Общественные обсуждения изменений в генплан до 01.02.2021 и изменения в ПЗЗ
Общественные обсуждения, июнь 2021


Tags: Пушкина, генплан, слушания
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments