djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Category:

Общественные обсуждения по отклонению от разрешённых параметров по 9 июля

На очереди два отдельных общественных обсуждения с несколькими вопросами в каждом. Я объединил всё в один блок.

Оба обсуждения по разрешениям на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и изменение назначений земельных участков, которые были ранее определены правилами застройки Саратова.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.



1 обсуждение, 1 блок, 1 вопрос касаются участка на углу Железнодорожной и Посадского. Сейчас там находится полуразрушенный двухэтажный дом. Заявитель хочет воткнуть в этот угол многоэтажку  от 9 этажей и выше.




Дело будет осложнено в первую очередь тем, что заявительница собирается снести выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, 1874 г.", на месте которого и планируется многоэтажка, кроме этого, вплотную находится ещё один выявленный ОКН; "Комплекс промышленных зданий, 1900-е гг. /3 здания/" - бывшие маслозаводы Максима Ивановича Калашникова и Кострина.








1 обсуждение, 2 блок, 1 вопрос - очередная попытка застроить лакомый участок в центре города на Пушкина, 18.



Бывшие дома М.Н. Иванова. Особняк в стиле модерн по фронту улицы был расселен и выведен из объектов культурного наследия. На его месте неоднократно пытались построить 8-этажку.



В прошлые годы разрешения администрация на это превышение не давала. Сейчас вид застройки, как малоэтажные многоквартирные дома отменён, и участок попал в зону Ж-2, в которой можно строить 8 этажей без запроса на такую этажность, если она не противоречит охранным и защитным зонам памятников, карте с особыми ограничениями (исторический центр), и правилам застройки участка - озеленение, плотность застройки, удельная доля жилых помещений. В этот раз ООО "Столица" хочет уменьшить удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений до 0,55, что говорит о повышении разрешенной плотности застройки для такого размера участка и этажности.


Проект здания со слушаний 2015 года




2 обсуждение, 1 блок, 1, 2 вопрос - речь о строящихся домах для медиков в Елшанке на улице Клубной на месте снесенных послевоенных двухэтажек.



Вопросом является строительство без отступа от границы участка (вместо 5 метров) и снижение процента озеленения до 10% (минимум 30%).






2 обсуждение, 2 блок, 1 вопрос - очередная попытка узаконить очередной многоквартирный дом построенный в районе улицы Питерской в коттеджном посёлке, где земля предназначена для ИЖС.








Полный расклад:

№ п/п Заявитель/
правообладатель
Адрес/
кадастровый номер земельного участка
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка / Отклонение от разрешенных параметров Вид права
на земельный участок
Территориальная зона
1-1-1. Решетникова Т.С. г. Саратов,
ул. Железнодорожная,   д. № 92,
64:48:030361:482
945 малоэтажная многоквартирная жилая застройка  (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями для малоэтажной застройки размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (п. 2.6 решения Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов») собственность Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами)
1-2-1. ООО «Столица» г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., д. № 18,
64:48:050302:48
769 домовладение удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади проектируемых жилых помещений, установить 0,55 собственность Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами)
2-1-1. Благотворительный фонд Социального развития регионов г. Саратов, Ленинский район,
ул. Клубная, д. № 2, д. № 6, д. № 4, б/н, 64:48:040302:486
4338 размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) отступ от лицевой границы - 0 м (по Правилам землепользования и застройки муниципального «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 (далее - Правила) - 5 м), отступ от других границ участка - 0 м (по Правилам - 3 м), процент озеленения - 10% (по Правилам - 30%) аренда Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2-1-2. Благотворительный фонд Социального развития регионов г. Саратов, Ленинский район,
ул. Клубная, д. № 8, 64:48:040302:487
2728 размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) отступ от лицевой границы - 0 м (по Правилам - 5 м),
отступ от других границ участка - 0 м (по Правилам - 3 м),
процент озеленения - 10% (по Правилам - 30%)
аренда Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2-2-1. Рахунок Т.А. г. Саратов, 1-й Питерский проезд, д. № 6, 64:48:010140:274 1000 для размещения домов индивидуальной жилой застройки размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
(п. 2.1.1 Правил)
собственность Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)


Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме.

P.S. На несколько дней раньше закончатся обсуждения по другим отклонениям, но там ничего криминального нет: скачать повестку.

Tags: #Саратов, Железнодорожная, Посадского, планы, слушания, строительство
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments