djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Общественные обсуждения по 29.01.2021 и 01.02.2021

За выходные саратовской администрацией было опубликовано больше 10 тысяч страниц (!) новых документов по градостроительству. Я просто утонул в бумагах. И потихоньку начинают раскапываться. Но начнём мы со слушаний, точнее "обсуждений".

Очередные обсуждения по проектам планировки. Чтобы увидеть графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.



Проект изменений в проект планировки территории на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040443:0002 в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 октября 2014 года №3224

Речь идёт о микрорайоне, который должен будет построен на продолжении улицы Ипподромной на полях НИИ Юго-Востока.



Напомню, что от ипподрома она будет носить имя Михаила Булгакова. И за ипподромом уже плотно строятся стыдные для Саратова панельные 10-этажки в количестве 21 штуки под названием "Городские просторы". Вот за этим панельным районом и будет находится рассматриваемый нами объект. Согласно правилам застройки здесь планировалось развитие строительства индивидуальных домов. Но вот только что вышли новые правила землепользования и застройки (о них я ещё сделаю отдельную публикацию), которые отныне разрешают в зоне развития ИЖС строить малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей. Так что проект был переработан, и вместо 3-этажных таунхаусов на этом участке будут построены 8 четырёхэтажек. В одной из них будет расположен пристроенный детсад на 60 мест. Проектом предусмотрено 438 машиномест на 891 человек планируемого населения. Общая площадь жилых домов - 44 тыс.кв.м.



Реализация проекта предусматривается в 4 этапа.
1 этап – застройка квартала 1, включающего в себя 3 секционных жилых дома;
2 этап – застройка квартала 1, включающего в себя 3 секционных жилых дома;
3 этап – застройка квартала 1 в части 2 жилых домов со встроенным детским садом;
4 этап – благоустройство рекреационной зоны вдоль р. 1-я Гуселка, строительство отдельно стоящих магазина и пункта проката спортинвентаря в некапитальном исполнении.

Генплан вообще сулит хорошую транспортную доступность населению будущего района. Тут тебе и магистраль с автобусами, и скоростной трамвай. Вот только НИИ "Земля и город", разработчики этого проекта, не знают реалий Саратова, где клали на любые генпланы большие приборы. И по трассе продления 11-го скоростного трамвая (по генплану) уже построили в прошлом году автодорогу, которая исключит возвращение трамвая на "улицу Романтиков". Такие дела...







Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Технической, проездом без названия и северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030204:21 в Кировском районе города Саратова, утвержденный постановлением главы муниципального образования «Город Саратов» от 1 февраля 2019 года № 3

Образование участка под строительство поликлиники в микрорайоне "Звезда". Кроме того межуется участок для построенного там детсада. При этом существующая стоянка рядом с детсадом меняет назначение на парковую зону.







Проект изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Усть-Курдюмской, границей муниципального образования «Город Саратов», береговой линией Волгоградского водохранилища, тальвегом оврага, ул. Парусной, 10-м Парусным проездом и ул. Мартовской в Волжском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением главы муниципального образования «Город Саратов» от 25 мая 2018 года № 39.

Участок за "Леруа Мерлен", прилегающий к Иволгино, сданный в аренду во времена Грищенко, муниципалитет изъял себе обратно. Теперь на нём планируется разместить всё то, что должно было строиться вместе с Иволгино и многочисленными коттеджными посёлками вокруг - социнфраструктура.

Проектом запланированы участки под размещение школы на 825 учеников, детской школы искусств, детсада на 160 мест и ФОК. Оставшиеся 30,9 тыс.кв.м. останутся зеленой зоной.







Проект планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги по улице Зерновой от улицы Новоржевской до 8-го Зернового проезда в Кировском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе



Строительство автодороги по Зерновой улице (к перинатальному центру). К сожалению первый этап подразумевает лишь 2 полосы и тротуар с одной стороны. Второй этап с широкой дорогой и велодорожками с тротуарами с обеих сторон видимо недостижим.









Проект межевания территории, ограниченной ул. Заречной, ул. им. Азина В.М. и ул. им. Хомяковой В.Д. в Заводском районе города Саратова

Цель - образование земельных участков под планируемое размещение среднеэтажных многоквартирных домов и размещения существующих
по улицам Заречная, им. Азина В.М. им. Хомяковой В.Д.

Кстати, один из интересных районов в котором мы бродили во время исследования "Кварталов" заводского района. Но многие дома здесь уже окончательно расселены. Плюс проекта - размещение только застройки до 8 этажей. Минусы надо искать. Очень ненаглядные графические материалы.








Проект изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова, с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27 декабря 2016 года № 4013

Очень сложный проект в 3 этапа по частичному изъятию земельных участков на новой набережной, их слиянию и формированию новых. Из замеченного - участки под бывшей железной дорогой подлежат безввозмездной передаче городу, изымаются участки под формирование спусков по бывшим взвозам, участки с некоторыми гаражами. Возможно вы ещё что-то интересное отметите.







Tags: Звезда, Иволгино, Ипподромная, набережная Космонавтов, слушания
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk январь 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments