djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Category:

Общественные обсуждения по 31.12.2020 и 11.01.2021

Очередные обсуждения по проектам планировки и "отступлениях". Главный вопрос - многоэтажка на месте снесённого на Григорьева двухэтажного здания.



Чтобы увидеть графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.



Проект межевания территории, ограниченной Кавказским проездом, ул. Томской, 2-м Кавказским тупиком и ул. им. Пономарева П.Т. в Заводском районе города Саратова

Речь об участках, образовавшихся после сноса расселённых 2-3-х этажных домов на 4-м жилучастке. Розовым на схеме показано где построят новую многоэтажку.



Далее второй этап межевания предусматривает строительство ещё двух многоэтажек до 8 этажей.







Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Огородной, 5-м Динамовским проездом, ул. Миллеровской и Большим Динамовским проездом в Заводском районе города Саратова

Выделение земельного участка у многоэтажки для трансформаторной подстанции и формирование земельного участка под тремя расселяемыми двухэтажками на Миллеровской под нужды детсада - то ли строительство нового, то ли для нужд существующего смежно.



Правда на этой схеме совсем нет реального состояния этого участка, а именно огромного количества многоэтажек выше 8 этажей, которые были построены с превышением разрешенной высотности для этой территориальной зоны. Ну хорошо хоть не под седьмую новую многоэтажку




А теперь про "отступления" по параметрам и назначениям участков.

Первый вопрос:



№ п/п Заявитель/
правооблада-тель
Адрес,
кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства
Пло-щадь
(кв. м)
Существующий вид разрешенного использования
земельного участка
Запрашиваемый вид разрешенного использования Вид
права на земельный участок
Территориальная зона
1.
Вместо коттеджа - какая-то организация бытового обслуживания между "Берёзками" и "Риолитом"
Кошелева Т.О., Кошелев С.В. г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. № 3,
64:48:010117:292
955 под жилую застройку индивидуальную размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых  услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) собствен-ность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2.
Магазин на месте бывших трёх гаражей у перехода через ж/д пути у СНИИМ
Ткачук М.П. г. Саратов,
3-я Дачная, 64:48:040810:1233
72 индивидуальный гараж магазины от 75 до 150 кв. м общей площади - П-1 (зона объектов промышленного
и коммунально-складского назначения
IV и V классов опасности по СанПиН)
3.
Попытка согласовать 8-этажку на месте снесенного особняка на Григорьева/Некрасова
Меньшов С.Ю. г. Саратов, ул. им.
Некрасова Н.А.,
д. № 42,
64:48:010320:419
1350 отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади, для строительства офисного здания, для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями собствен-ность Ж-1 (зона застройки многоэтажными многоквартир-ными домами, подзона И2 «Новый» исторический центр»)
4.
Строительство 4-этажных домов вместо таунхаусов на полях НИИ Юго-Востока за ипподромом
АО ДОМ.РФ г. Саратов,
Ленинский район,
64:48:040443:28
64:48:040443:32



г. Саратов,
Ленинский район,
64:48:040443:29
64:48:040443:30
64:48:040443:31


1670
1651





2411
2376
718
территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения

блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем
из 10 блоков,
предназначенных для проживания одной семьи
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) - Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
5.
Вместо организации бытового обслуживания - магазин у конечной "Иволгино". По факту там уже 4 магазина.
Станчин С.М. 64:48:010123:103 1404 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) магазины от 150 до 500 кв. м общей площади собствен-
ность
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
6.
То же, но на остановке "Риолит". По факту там уже "Гроздь"
Невзоров В.В. г. Саратов,
Волжский район,
ул. им. Исаева Н.В.,
з/у № 27,
64:48:010117:264/
64:48:010117:3504
947 отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты магазины от 150 до 500 кв. м общей площади собствен-
ность
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)

По поводу участка на Некрасова и Григорьева. Вряд ли это разрешение будет получено, а если и будет, то получить разрешение на строительство многоэтажки все равно не получится. Охранные зоны дома Готовицкого, расположенного вплотную к этому участку не позволяют строить ничего, а зоны регулируемой застройки, относящиеся к участку на месте снесенного дома, подразумевают не только строительство до 3 этажей, но и по принципу "стилевой имитации", соответствующее особенностям ценной исторической застройки.






1. Муниципальное учреждение «Центральная спортивная школа олимпийского резерва» г. Саратов,
Зеленый остров, 64:48:010407:8
7743 территория яхт-клуба размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) постоянное бессрочное пользование Р-4.1 (зона развития территорий рекреационно-ландшафтного назначения)
2.
Магазин вместо коттеджя прямо вплотную к строящейся 25-этажке ЖК "Победа"
Ушаков С.П. г. Саратов,
пос. «Зональная»,
уч. № 84,
64:48:010119:83
1000 для индивидуального жилищного строительства жилого дома усадебного типа магазин от 150 до 500 кв. м общей площади собственность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
3.
Кафешка на месте одной из автосотянок напротив солярия в Затоне
Игнатьев П.Д. г. Саратов,
ул. Большая Затонская,
д. № 121,
64:48:010157:163
994 домовладение размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) собственность Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)




А это где хотят строить будущий магазин у ЖК "Победа"



Ещё большое количество адресов, по которым просят уменьшить зоны отступа от красной линии для более плотной застройки своих участков индивидуальными домами:

г. Саратов, пос. Малая Поливановка, з/у № 25Б, 64:48:040730:601

г. Саратов, 6-й Динамовский пер., д. № 12, 64:48:020254:5

г. Саратов, ул. Камчатская, 89, 64:48:010130:149

г. Саратов, ул. Малая Затонская, д. № 37, ул. им. Чернышевского Н.Г., 64:48:010213:435

г. Саратов, Волжский район, 64:48:010119:191


Напоминаю: о том, как свои мысли по поводу вопросов отправить в комитет по обсуждениям написано в самом начале поста.

Tags: #Саратов, Григорьева, слушания
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk январь 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments