Чтобы увидеть графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.
Проект межевания территории, ограниченной Кавказским проездом, ул. Томской, 2-м Кавказским тупиком и ул. им. Пономарева П.Т. в Заводском районе города Саратова
Речь об участках, образовавшихся после сноса расселённых 2-3-х этажных домов на 4-м жилучастке. Розовым на схеме показано где построят новую многоэтажку.
Далее второй этап межевания предусматривает строительство ещё двух многоэтажек до 8 этажей.
Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Огородной, 5-м Динамовским проездом, ул. Миллеровской и Большим Динамовским проездом в Заводском районе города Саратова
Выделение земельного участка у многоэтажки для трансформаторной подстанции и формирование земельного участка под тремя расселяемыми двухэтажками на Миллеровской под нужды детсада - то ли строительство нового, то ли для нужд существующего смежно.
Правда на этой схеме совсем нет реального состояния этого участка, а именно огромного количества многоэтажек выше 8 этажей, которые были построены с превышением разрешенной высотности для этой территориальной зоны. Ну хорошо хоть не под седьмую новую многоэтажку
А теперь про "отступления" по параметрам и назначениям участков.
Первый вопрос:
| № п/п | Заявитель/ правооблада-тель |
Адрес, кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства |
Пло-щадь (кв. м) |
Существующий вид разрешенного использования земельного участка |
Запрашиваемый вид разрешенного использования | Вид права на земельный участок |
Территориальная зона |
| 1. Вместо коттеджа - какая-то организация бытового обслуживания между "Берёзками" и "Риолитом" |
Кошелева Т.О., Кошелев С.В. | г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. № 3, 64:48:010117:292 |
955 | под жилую застройку индивидуальную | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | собствен-ность | Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) |
| 2. Магазин на месте бывших трёх гаражей у перехода через ж/д пути у СНИИМ |
Ткачук М.П. | г. Саратов, 3-я Дачная, 64:48:040810:1233 |
72 | индивидуальный гараж | магазины от 75 до 150 кв. м общей площади | - | П-1 (зона объектов промышленного и коммунально-складского назначения IV и V классов опасности по СанПиН) |
| 3. Попытка согласовать 8-этажку на месте снесенного особняка на Григорьева/Некрасова |
Меньшов С.Ю. | г. Саратов, ул. им. Некрасова Н.А., д. № 42, 64:48:010320:419 |
1350 | отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади, для строительства офисного здания, для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров | размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | собствен-ность | Ж-1 (зона застройки многоэтажными многоквартир-ными домами, подзона И2 «Новый» исторический центр») |
| 4. Строительство 4-этажных домов вместо таунхаусов на полях НИИ Юго-Востока за ипподромом |
АО ДОМ.РФ | г. Саратов, Ленинский район, 64:48:040443:28 64:48:040443:32 г. Саратов, Ленинский район, 64:48:040443:29 64:48:040443:30 64:48:040443:31 |
1670 1651 2411 2376 718 |
территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи |
размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) | - | Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) |
| 5. Вместо организации бытового обслуживания - магазин у конечной "Иволгино". По факту там уже 4 магазина. |
Станчин С.М. | 64:48:010123:103 | 1404 | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади | собствен- ность |
Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) |
| 6. То же, но на остановке "Риолит". По факту там уже "Гроздь" |
Невзоров В.В. | г. Саратов, Волжский район, ул. им. Исаева Н.В., з/у № 27, 64:48:010117:264/ 64:48:010117:3504 |
947 | отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади | собствен- ность |
Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами) |
По поводу участка на Некрасова и Григорьева. Вряд ли это разрешение будет получено, а если и будет, то получить разрешение на строительство многоэтажки все равно не получится. Охранные зоны дома Готовицкого, расположенного вплотную к этому участку не позволяют строить ничего, а зоны регулируемой застройки, относящиеся к участку на месте снесенного дома, подразумевают не только строительство до 3 этажей, но и по принципу "стилевой имитации", соответствующее особенностям ценной исторической застройки.
| 1. | Муниципальное учреждение «Центральная спортивная школа олимпийского резерва» | г. Саратов, Зеленый остров, 64:48:010407:8 |
7743 | территория яхт-клуба | размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | постоянное бессрочное пользование | Р-4.1 (зона развития территорий рекреационно-ландшафтного назначения) |
| 2. Магазин вместо коттеджя прямо вплотную к строящейся 25-этажке ЖК "Победа" |
Ушаков С.П. | г. Саратов, пос. «Зональная», уч. № 84, 64:48:010119:83 |
1000 | для индивидуального жилищного строительства жилого дома усадебного типа | магазин от 150 до 500 кв. м общей площади | собственность | Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) |
| 3. Кафешка на месте одной из автосотянок напротив солярия в Затоне |
Игнатьев П.Д. | г. Саратов, ул. Большая Затонская, д. № 121, 64:48:010157:163 |
994 | домовладение | размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | собственность | Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами) |
А это где хотят строить будущий магазин у ЖК "Победа"
Ещё большое количество адресов, по которым просят уменьшить зоны отступа от красной линии для более плотной застройки своих участков индивидуальными домами:
г. Саратов, пос. Малая Поливановка, з/у № 25Б, 64:48:040730:601
г. Саратов, 6-й Динамовский пер., д. № 12, 64:48:020254:5
г. Саратов, ул. Камчатская, 89, 64:48:010130:149
г. Саратов, ул. Малая Затонская, д. № 37, ул. им. Чернышевского Н.Г., 64:48:010213:435
г. Саратов, Волжский район, 64:48:010119:191
Напоминаю: о том, как свои мысли по поводу вопросов отправить в комитет по обсуждениям написано в самом начале поста.
Journal information