Общественные обсуждения по 24.08.2020

Очередные обсуждения (напомню, что теперь они переместились в интернет). На этот раз предоставление разрешение на использование земельных участков под иные цели, не запланированные правилами застройки и землепользования Саратова и отклонения от норм. Сразу из двух процедур.

Параметры на данных слушаниях касаются в основном более плотной частной застройки, а иные цели - религиозное использование участков, но не православное на этот раз.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru по 20 августа 2020 года. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами

Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.


Участок на 3-м Вакуровском проезде

№ п/п	Заявитель/ Правообладатель	Адрес/ кадастровый номер земельного участка	Площадь (кв. м)	Существующий вид разрешенного использования земельного участка	В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Вид права на земельный участок	Территориальная зона
1. Застройка участка частным домом максимально близко к границам (район горпарка)	Голов П.В.	г. Саратов, пос. Первомайский, 1-й проезд, д. № 16; пос. Первомайский, 1-й проезд, д. № 18/64:48:050392:272	447	отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, под жилую и административную застройку	отступ от лицевой границы участка – 0 м (по Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (далее - Правила) - 5 м), отступ от других границ участка – 2,8 м (по Правилам – 3 м)	собственность	Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
2. Аналогично	Конторович М.А.	г. Саратов, пос. Первомайский, 1-й проезд, д. № 26; микрорайон Первомайский, 1-й проезд, д. № 24 в Октябрьском районе/ 64:48:050392:273	481	домовладение, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	отступ от лицевой границы участка - 0 м (по Правилам - 5 м), отступ от других границ участка - 2,3 м (по Правилам - 3 м)	собственность	Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
3. Аналогично, но в Агафоновке	Григолаия Н.М.	г. Саратов, пос. Октябрьский, ул. 9-я Линия, д. № 22/ 64:48:050155:52	562	земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	отступ от других границ участка - 1,5 м (по Правилам - 3 м)	собственность	Ж-4 (зона застройки индивидуаль-ными домами)

4. Аналогично на миниатюрном участке, примыкающем к горпарку

Нагаев А.Г.

г. Саратов, 3-й Вакуровский проезд, д. № 3/64:48:050390:1497

80

размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

отступ от лицевой     границы - 0 м;(по Правилам – 5 м), отступ от границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050390:1493 - 0 м (по Правилам – 3 м); отступ от других границ - 1 м (по Правилам – 3 м); процент застройки – 66% (по Правилам – 60%)

собственность

Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)

участки Дом.РФ

№ п/п	Заявитель/ правообладатель	Адрес/ кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства	Пло-щадь (кв. м)	Существующий вид разрешенного использования земельного участка	Запрашиваемый вид разрешенного использования	Вид права на земельный участок	Территориальная зона
1. Вместо таунхаусов до 3-х этажей, многоквартирные дома до 4-х этажей за строящимися многоэтажками "Городские просторы" (бывшие поля НИИ Юго-Востока за ипподромом)	АО «ДОМ.РФ»	г. Саратов, Ленинский район/ 64:48:040443:8 64:48:040443:9 64:48:040443:10 64:48:040443:13 64:48:040443:14 64:48:040443:15 64:48:040443:17 64:48:040443:18 64:48:040443:19 64:48:040443:21 64:48:040443:22 64:48:040443:23 64:48:040443:25 64:48:040443:26 64:48:040443:27 64:48:040443:35 64:48:040443:36 64:48:040443:40 64:48:040443:41 64:48:040443:43 64:48:040443:44	2519 2377 718 2519 2376 718 2519 2376 718 2519 2376 718 2512 2376 718 2520 759 2519 800 2519 769	блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи	размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)	собственность	Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
В одну зону перевели и остальные участки первоначально распланированные под таунхаусы - проезды между ними и сквер, видимо чтобы создать новый проект планировки территории под четырёхэтажную застройку.		г. Саратов, Ленинский район/ 64:48:040443:12 64:48:040443:16 64:48:040443:20 64:48:040443:24 64:48:040443:34 64:48:040443:37 64:48:040443:38 64:48:040443:42	1684 1684 1685 1685 752 996 1453 996	территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения	размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)	собственность	Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
		64:48:040443:39	2471	зеленые насаждения внутри- микрорайонного и внутриквартального пользования	размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)	собственность	Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами)
2. Участок, прилегающий к синагоге. Просто обновление вида использования для оформления земли	МРООИ «Саратовская Иудейская Община»	г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В./ 64:48:030449:452	717	культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания)	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	аренда	Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами, подзона И3 «Исторический центр»)
3. Соседний с синагогой участок с домом, в котором располагался подростковый клуб "Восход"	МРООИ «Саратовская Иудейская Община»	г. Саратов, ул. им. Гоголя Н.В. д. № 61/ 64:48:030449:6	202	домовладение	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	-	Ж-1.1 (зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами, подзона И3 «Исторический центр»)
4. дом на пересечении Соборной и Малой Садовой - там давно уже буддисты (см. мой пост про Малую Садовую).	Григорьев М.А.	г. Саратов, ул. Соборная, д. № 108/ 64:48:010154:21	744	под жилую застройку	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	собственность	Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)
5. Соседний участок, прилегающий к границе парка Победы	Центральная религиозная организация Российская ассоциация буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью	г. Саратов, ул. Соборная, д. № 110, жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, д. № 110/ 64:48:010154:12	891	под жилую застройку	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	собственность	Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)

Центр ассоциации буддистов Алмазного пути традиции Карма Кагью