Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru до конца марта.
Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.
И главная , я бы даже сказал вопиющая тема - строительство высотки в самом историческом месте города - недалеко от места основания Саратова на одной из первоначальных улиц города, которая сейчас называется Челюскинцев. В прошлом году там расчистили строительную площадку: снесли 1-2-этажные дома старого жилого фонда.
На обсуждения в феврале выставлялся вопрос разрешения застройки этого места домами выше 8 этажей. Это было необходимо, т.к. участок находится в зоне, позволяющей строить дома до 8 этажей и не выше 22 метров (Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами), И-3 (подзона «Исторический центр»)). По результатам слушания вопрос был одобрен. Постановление главы города о предоставлении разрешения пока не было опубликовано, но на кадастровой карте назначение участка уже заменили.
Теперь на обсуждения выставили дальнейшие грубейшие отступления от нормативов: предлагается построить здание высотой 84 метра (вместо максимально допустимых 22 м), а коэффициент застройки уменьшить более, чем в 4 раза, что означает, что количество жилых квартир превысит в 4 раза размер земельного участка, положенного под дом при таком количестве жилых кв.метров. То есть стандартные - ни двора, ни парковок, ни-че-го.
А как будет просматриваться этот дом с Волги, Музейной площади, набережной, других исторических мест города. Неспроста ведь запретили строить в этом месте выше 22 метров!
Раньше на углу стоял интересный дом с модерновыми дверями. К памятникам не относился.
Потом его вместе с окружающими домами расселили и начали растаскивать.
Да, место уже порядочно изгажено в советское время 9-этажками. Но... Строить прямо тут высотку в 25 (или сколько там будет в 84 метрах!) этажей? Хоть кто-нибудь визуализацию какую-нибудь делал как это повлияет на все виды города? Сколько можно поганить Саратов свечками в старой части города? Тут есть лишние детсады, школы, поликлиники? Улицы, где хозяева новых квартир на 25 этажах будут ставить свои автомашины? Хватит ли напора воды на новых потребителей? Кто -нибудь вообще это просчитывает? Тут ко всему прочему ещё долгострой обещают до конца года достроить на Рамаева (тот что на первых фото хорошо виден).
В общем пишем сюда obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru письма с темой "Общественные обсуждения с 05.03.2020 по 03.04.2020" до конца марта и высказываемся по этому единственному в этих обсуждениях вопросу.
Общественные обсуждения с 05.03.2020 по 03.04.2020
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Заявитель/ правообладатель |
Адрес/ кадастровый номер земельного участка |
Площадь (кв. м) |
Существующий вид разрешенного использования земельного участка |
В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Вид права на земельный участок |
Территориальная зона |
| 1. 25(?)-этажная свечка прямо у места основания Саратова |
Климов И.В. Смашной М.В. |
г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., д. № 167, ул. им. Челюскинцев, д. № 32, 34/ 64:48:010253:1555 |
2272 | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | удельный показатель земельной доли, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного дома, - 0,0984 (по Правилам - 0,400), высота здания - 84 метра (по Правилам - 22 метра) |
собствен- ность |
Ж-2 зона застройки среднеэтажными многоквартир- ными домами, И3 (подзона «Исторический центр») |
Общественные обсуждения с 03.03.2020 по 01.04.2020
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Заявитель/ правооблада-тель |
Адрес/ кадастровый номер земельного участка |
Пло-щадь (кв. м) |
Существующий вид разрешенного использования земельного участка |
В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Вид права на земельный участок |
Территориальная зона |
| 1. | Зиброва В.И. Дом на 9-й Дачной - ближе к границе участка |
64:48:040730:184, г. Саратов, 1-й Зеленогорский тупик, 12 |
548 | индивидуальный садовый участок | отступ от лицевой границы земельного участка - 3 метра (по Правилам - 5 метров) | собствен-ность | Ж-4 зона застройки индивидуальными домами |
| 2. | Клычкова Т.Н. Строительство дома впритык к проезду рядом с горпарком |
64:48:050392:240, г. Саратов, пос. Первомайский, 2-й проезд, 15 |
217 | под жилую и административную застройку | отступ от лицевой границы земельного участка - 0 метров (по Правилам - 5 метров), от других границ земельных участков - 1 метр (по Правилам - 3 метра) |
собствен-ность | Ж-4 зона застройки индивидуальными домами |
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
| № п/п | Заявитель/ правооблада-тель |
Адрес/ кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства |
Пло-щадь (кв. м) |
Существующий вид разрешенного использования земельного участка |
Запрашиваемый вид разрешенного использования | Вид права на земельный участок |
Территориальная зона |
| 1. | ООО специализиро-ванный застройщик «Стройресурс» Строительство многоэтажки выше 8 этажей на месте снесенных двухэтажек фирмой Л.Писного |
Саратовская область, г. Саратов, ул. Миллеровская, д. № 25, 25а, 25б, 27, 27а, СарГРЭС, 64:48:020266:7 |
5503 | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | аренда | Ж-2 зона застройки среднеэтажными многоквартир- ными домами |
Journal information