С 28.12.2018 по 17.01.2019 участники общественных обсуждений вправе представить свои предложения и замечания по обсуждаемым проектам:
- посредством официального сайта администрации муниципального образования «Город Саратов» (www.saratovmer.ru);
- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений (функционального структурного подразделения администрации муниципального образования «Город Саратов», обеспечивающего деятельность организатора общественных обсуждений);
- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (экспозиций) проектов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях.
Но самое интересное, что уже готов проект кому откажут, а кому дадут разрешение. Всё практически предрешено. В первом пункте я отметил "+" (разрешат) или "-" (откажут) что в проекте говорится об этом заявителе. И указал свой личный комментарий по этому пункту.
К сожалению ни одной визуализации теперь нет. Она была на публичных слушаниях. И карта, и характеристики объектов, но это в прошлом.
Самые интересный вопрос на мой взгляд - №14. Итак, приступим...
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п (проект решения) мой комментарий | Заявитель/ правообладатель |
Адрес/ кадастровый номер земельного участка |
Площадь (кв. м) | Существующий вид разрешенного использования земельного участка |
В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Вид права на земельный участок |
Территориальная зона |
| 1. (+) строительство магазина с превышением плотности в 11-м мкр Солнечного-2 | ООО «Государственное жилищное строительство» | г. Саратов, 64:48:030101:14107 | 249 | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади | отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по площади застройки – 82,48% (по Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (далее - Правила) 75%) | собственность | Ж-1- зона многоэтажной жилой застройки |
Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
| № п/п (проект решения) мой комментарий | Заявитель/ правообладатель | Адрес/ кадастровый номер земельного участка | Площадь (кв. м) | Существующий вид разрешенного использования земельного участка | Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка | Вид права на земельный участок | Территориальная зона |
| 1. (+) магазин в промзоне Сокурского тракта | Кирдеев Б.Н. | г. Саратов, Сокурский тракт, б/н, 64:48:040317:92 | 265 | нежилое здание (весовая) | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) | собственность | П-1 - зона предприятий IV и V классов опасности по СанПиН |
| 2. (+) открытие в районе остановки "Новый проспект" на 10-й Дачной органзиции бытовых услуг вместо частного дома. | Рыжова Н.Н. |
г. Саратов, 2-й Дивный пр., 2, 64:48:040649:34 |
747 | жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) (код 4.30 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков |
| 3. (-) магазин вместо частного дома на московском шоссе за кольцом Елшанки | Сидорков А.В., Сидоркова А.А., Сидоркова Н.В., Сидоркова А.А. | г. Саратов, Московское шоссе, 88 64:48:040121:153 |
1169 | для размещения домов индивидуальной жилой застройки | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-3- зона сложившейся застройки индивидуаль-ными жилыми домами |
| 4. (-) производственно-монтажная компания решила узаконить помещение в районе 25-го Квартала | Ходиков М.О. | г. Саратов, Брянский пр., 50, 64:48:020428:665 |
1779 | жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) (код 4.30 таблицы 5.1 Правил) |
собственность |
Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков |
| 5. (+) дом в остатках частного сектора за перекрестком Танкистов и Высокой (приведение в соответствие - обычно для оформления земли) | Титова Н.М. | г. Саратов, 2-й Магнитный пр., 72, 64:48:030210:2878 |
712 | многоквартирные дома до трех этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно- пристроенными нежилыми помещениями (занимаемый многоквартирным жилым домом) | размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (код 1.15 таблицы 5.1 Правил) |
Ж-2- зона среднеэтажной жилой застройки |
|
| 6. (+) исправление весьма странного назначения земли на углу Чапаева и Ульчновской | Собственники многоквартир-ного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ульяновская, 22 |
г. Саратов, ул. Ульяновская, 22 64:48:050308:22 |
797 | встроенное помещение магазина | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1 Правил) |
аренда | Ж-1.1 - зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки (со сносом существующей застройки) |
| 7. (+) остатки Крестовоздвиженского монатыря, бывшая глазная клиника. Приведение к новой классификации | Централизо-ванная православная религиозная организация Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) | г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 28, 64:48:010346:484 |
473 | культовые объекты (без проживания) | культовые объекты для отправления религиозных обрядов (без проживания) (код 3.10 таблицы 5.1 Правил) | ОД-1 - зона многофункциональной общественно-деловой застройки исторического центра города, И-2 - зона объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, водного, междугородного пассажирского автотранспорта) | |
| 8. (-) Гаражи во дворе дома на Чапаева 1/5 | Логинова Т.Н. |
г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., 1/5, 64:48:050366:6 |
387 | под хозблоки | хозяйственные блоки (подземные, надземные) (код 9.51 таблицы 5.1 Правил) | аренда | Ж-2- зона среднеэтажной жилой застройки |
| 9. (-) Забавно, но те же самые гаражи | Бекташева Г.Н. |
г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., 1/5, 64:48:050366:6 |
387 | под хозблоки | хозяйственные блоки (подземные, надземные) (код 9.51 таблицы 5.1 Правил) | аренда | Ж-2- зона среднеэтажной жилой застройки |
| 10. (+) Многоквартирный дом в частном секторе 7-й Дачной (приведение в соответствие) | Кузнецова Т.П., Терновская Н.В., Филинов С.Г. |
г. Саратов, ул. им. Крылова Н.И., 7, 64:48:040709:93 |
1285 | многоквартирные дома до трех этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-3- зона сложившейся застройки индивидуальными жилыми домами |
| 11. (-) строительство более крупного магазина напротив детсада "Алые Паруса" в мкрн "Риолит" (ул. Исаева) | Бобоев С.М. | г. Саратов, Ново-соколовогорский жилой район, уч. № 46, ЖГ-12, 64:48:010117:3160 |
500 | магазины от 75 до 150 кв. м общей площади | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами |
| 12. (+) многоквартирный дом в частном секторе Агафоновки | Цаплина В.Н., Кадышева С.Г. | г. Саратов, ул. 2-я Поперечная, 51, 64:48:050249:5 | 580 | домовладение |
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1 Правил) |
аренда | Ж-3- зона сложившейся застройки индивидуаль-ными жилыми домами |
| 13. (-) узаконивание парковки у дома по Антонова, 17а. | Коваценко А.В. | г. Саратов, территория, ограниченная ул. Электронной, ул. Перспектив-ной, ул. им. Академика О.К. Антонова, ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в Ленинском районе, 64:48:040413:1570 |
204 | гаражи, стоянки легкового транспорта (до 300 машино-мест), в т.ч. многоэтажные, подземные |
автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест (код 11.41 таблицы 5.1 Правил) |
Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки | |
| 14. (+) Застройка 1 гектара зелёной зоны (там было несколько расселенных двухэтажек) между бывшим САЗом и очистными сооружениями многоквартирными домами от 9 этажей | Щепакин А.В., Тюрганова А.В. | г. Саратов, ул. Пензенская, 64:48:020326:3104 |
9800 | среднеэтажная жилая застройка (многоквартирные дома от четырех до восьми надземных этажей), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от девяти надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-2- зона среднеэтажной жилой застройки |
| 15. (+) Приведение в соответствие - в частном секторе у Мясницкого оврага дом, соседний с бывшей старообрядческой церковью | Афанасьева И.А., Моргун В.П. | г. Саратов, 1-й пр. им. Радищева А.Н., 10, 64:48:010215:5 |
606 | домовладение | малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | ОД-2.1 - зона перспективного развития многофункцио-нальной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания со сносом существующей застройки |
| 16. (-, посколько земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством) Строительство гостиницы на СКАД (297-м км трассы Сызрань-Волгоград), судя по 2гис - оно уже началось | Шалимов А.Г. | г. Саратов, южная часть пос. Латухино, 64:34:155001:882 |
10000 | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения | размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения, для временного проживания в них (код 4.7 таблицы 5.1 Правил) |
аренда | ПТ-1 - территории, планируемые для нового строительства |
| 17. (+) магазин вместо садового участка в СНТ "Весна" у пос. Мещановка | Ибадуллаева Р.И. | г. Саратов, пос. Мещановка, СНТ «Весна», Ленинский район, 64:48:040118:79 |
1000 | для ведения садоводства | магазины от 75 до 150 кв. м общей площади (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) | собственность | СХ-3 - зона садоводства и огородных участков |
| 18. (+) Магазин вместо бани на подъёме 1-го проезда Танкистов | Фалалеев В.И. | г. Саратов, ул. Черниговская, 43, 64:48:030126:1310 | 560 | бани (общественные), банно-оздорови-тельные комплексы, сауны (общественные) | магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-3- зона сложившейся застройки индивидуаль-ными жилыми домами |
| 19. (-) Автостоянка вместо садового участка на Перспективной напротив 87-й Гимназии | Данченко В.П. | г. Саратов, ул. Перспектив-ная, б/н, 64:48:040408:255 |
2000 | индивидуальный садовый участок | автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест (код 11.41 таблицы 5.1 Правил) | собственность | Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков |
| 20. (-) дом в частном секторе у путепровода на Технисечкой. Видимо хотят оформить землю (генплан говорит о сносе домов дом ОД-застройку) | Зеленцова Е.А., Зеленцов Д.С., Зеленцов С.В. | г. Саратов, 1-й Придорожный пр., 45, 64:48:030308:4 |
322 | под жилую застройку индивидуальную | размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (код 1.15 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | ОД-2.1 - зона перспективного развития многофункцио-нальной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания со сносом существующей застройки |
| 21. (+) офисное здание вместо объекта бытовых услуг во дворе Сакко и Ванцетти, 4 | Желтова В.Ф. | г. Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, з/у № 4В, 64:48:060212:51 |
156 | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-2- зона среднеэтажной жилой застройки |
| 22. (+) магазин вместо частного дома на дороге в Жасминку | Давыдов А.А. | г. Саратов, пос. Елшанка, ул. Песчано-Уметская, 29, 64:48:040212:56 |
540 | под строительство индивидуального жилого дома | магазины от 75 до 150 кв. м общей площади (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) | собственность | Ж-3- зона сложившейся застройки индивидуаль-ными жилыми домами |
| 23. (-) узаконивание частного дома на месте перспективного кампуса Эконома в Мясницком овраге | Гурдина Г.Ф. | г. Саратов, ул. Мясницкая, около участка № 32, согласно приложенной схеме |
310 | размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (код 1.15 таблицы 5.1 Правил) |
ОД-3.1 - зона перспективного развития общественно-деловой застройки специализиро-ванных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.) со сносом существующей застройки | ||
| 24. (+) офис вместо дома в частном секторе между железной дорогой и Воскресенским кладбищем | Дружинин С.Е. | г. Саратов, ул. 1-я Выселочная, уч. № 18, 64:48:030322:58 |
928 | домовладение | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | ИТ-1.1 - зона перспективного развития объектов городского транспорта, объектов обслуживания автотранспорта со сносом существующей застройки |
| 25. (+) смежный участок с п.24 | Дружинин С.Е. | г. Саратов, ул. 2-я Выселочная, 15, 64:48:030322:71 |
780 | индивидуальный жилой дом | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | ИТ-1.1 - зона перспективного развития объектов городского транспорта, объектов обслуживания автотранспорта со сносом существующей застройки |
| 26. (+) объект услуг вместо частного дома на Кутякова около улицы Пугачева | Лобанова В.М. | г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 128, 64:48:030447:1173 |
356 | под жилую застройку | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) (код 4.30 таблицы 5.1 Правил) |
собственность | Ж-1.1 - зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки (со сносом существующей застройки) |
| 27. (+) парковка для строящегося ЖК "Паруса" | ООО «Приволжье Гранд» | г. Саратов, ул. Большая Затонская, 12, 64:48:010160:89 |
3625 | газораспредели-тельные подстанции (ГРП, ГРПШ) |
гаражи, стоянки легкового транспорта (до 300 машино-мест), в т.ч. многоэтажные, подземные (код 11.13 таблицы 5.1 Правил) |
аренда | Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки |
| 28. (+) офис вместо магазина в 11-м мкрн Солнечного-2 | ООО «Государственное жилищное строительство» | г. Саратов, Кировский район, 64:48:030101:14106 | 335 | магазины от 150 до 500 кв. м | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил) | собственность | Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки |
| 29. (+) офис вместо магазина в 11-м мкрн Солнечного-2 | ООО «Государственное жилищное строительство» | г. Саратов, Кировский район, 64:48:030101:14105 | 333 | магазины от 150 до 500 кв. м | отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1 Правил) | собственность | Ж-1 - зона многоэтажной жилой застройки |
| 30. (-) Очередная попытка застроить многоэтажками от 9 этажей парковку, рядом с ДК "Мир". | Плаксина Н.А. | г. Саратов, ул. Гвардейская (район ДК «Мир»), 5-я Дачная в Ленинском районе, 64:48:040806:13 |
2281 | для строительства отдельно стоящих объектов торговли без ограничения общей площади многофункцио-нальных торговых комплексов, универмагов | многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от девяти надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1 Правил) | аренда | ОД-2 - зона многофунк-циональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания |
Journal information