2018-07-06 Публичные слушания
Большое количество сильно загорелых людей, курящих и болтающих друг с другом у районной администрации. О чем это говорит? Правильно: сегодня здесь публичные слушания по застройке.
Ещё один интересный момент наблюдал на стойке регистрации. Мужчина в компании сотоварищей регистрируется, у него спрашивают адрес, поскольку в паспортесаратовского адреса нет.
- ...Ну где живёте в Саратове? Назовите адрес?
(Называет)
- А квартира?
- Ну это адрес здания где я работаю.
- Назовите где живёте
- Ну припишете там какую-нибудь квартиру
- Как я могу, если это не многоквартирный дом?
- Ну тогда улица... Танкистов
- Вот это уже лучше, а дом
- Ну девушка, сами что-нибудь придумайте...
Напомню, что именно эти люди, а не вы, голосуют за то, как будет застроен Саратов завтра.
А в зале тем временем за 40 минут до начала процедуры людей уже много.
Повестку сегодняшних слушаний я публиковал ранее. Обсуждаемые вопросы совпали с теми комментариями, что я писал чуть более, чем полностью :)
Президиум традиционный. Антон Корнеев и Виктория Дырдова.
К началу слушаний зарегистрировалось 134 участника.
Проект межевания Привокзальной площади выполняется в рамках реализации генплана для реконструкции ж/д вокзала.
Первым этапом производится раздел земельного участка, занимаемого отводом железной дороги на два участка: из него образуется участок, который в дальнейшем будет передан городу в целях организации стоянки для обеспечения парковки (общежитие и комбинат питания).
Второй этап: образование земельного участка для обеспечения необходимого уровня безопасности для функционирования вокзала.
Третий этап: образование нового большого участка для безопасности. Видимо поставят рамки для прохода к вокзалу, как в Волгограде, Воронеже и т.д.
Кроме того, в рамках проекта удаляются красные линии вокруг сквера. Поэтому вся территория Привокзальной площади становится территорией общего пользования, строить на которой что-либо капитальное нельзя.
Все проголосовали за.
Большая Садовая / Московская. По генплану здесь развитие многоэтажной жилой застройки со сном индивидуальной ветхой, которая тут располагалась. Она практически вся уже выкуплена и расселена инвестором.
Образуются земельные участки права на которые есть у инвестора, затем образуется большой земельный участок и объединение с неразграниченными участками за счёт сложившихся линий застройки. Будут строить что-то большое (или несколько многоэтажек), которые займут целый квадрат напротив проезда к автовокзалу.
127 за, 7 воздержались.
Проект межевания района Азина/Энергетиков выполнен в рамках переселения из аварийного домов на территории, где часть домов были расселены.
В несколько этапов участки перераспределяются, уточняются, а потом образуется общий участок для застройки, включающий и бывший большой двор между домами.
Единогласно за.
Проект по Иртышской с теми же целями. Многоэтажка там уже строится, но в центре квартала. Теперь можно будет и не в центре выстроить.
Единогласное за.
Московская / Соляная: образование земельных участков, которые не оформлены в данном квартале. Исправление ошибок и красных линий. Тут был единственный вопрос от женщины за все слушания. Она проживает в одном из этих старых домов.
Единогласное за.
И последний вопрос. Застройка земельного участка по адресу ул.Чапаева, 56.
Долгое время он остаётся незастроенным.
3 года назад на слушаниях проект административно-торгового здания на этом месте был отклонён. Речь шла о разрешении построить здание высотой 22 метра, что выше разрешенных нормативов.
Предлагается отступить от разрешенных параметров застройки (увеличить коэффициент застройки участка до 83% (вместо 70%), уменьшить коэффициент озеленения до 5% (по правилам – не менее 10%), увеличить высоту строения до 10,75 м (по правилам высота карниза по фасадной линии застройки на этом участке должна быть не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания - 8,35 м)), чтобы построить там следующее строение.
Окончательного решения по фасаду нет. Пока вопрос поставлен о возможности строительства в данном объёме.
Возможно это будет всё-таки один из фасадов, победивший в архитектурном конкурсе на застройку этого места.
Единогласно за.
Ещё один интересный момент наблюдал на стойке регистрации. Мужчина в компании сотоварищей регистрируется, у него спрашивают адрес, поскольку в паспортесаратовского адреса нет.
- ...Ну где живёте в Саратове? Назовите адрес?
(Называет)
- А квартира?
- Ну это адрес здания где я работаю.
- Назовите где живёте
- Ну припишете там какую-нибудь квартиру
- Как я могу, если это не многоквартирный дом?
- Ну тогда улица... Танкистов
- Вот это уже лучше, а дом
- Ну девушка, сами что-нибудь придумайте...
Напомню, что именно эти люди, а не вы, голосуют за то, как будет застроен Саратов завтра.
А в зале тем временем за 40 минут до начала процедуры людей уже много.
Повестку сегодняшних слушаний я публиковал ранее. Обсуждаемые вопросы совпали с теми комментариями, что я писал чуть более, чем полностью :)
Президиум традиционный. Антон Корнеев и Виктория Дырдова.
К началу слушаний зарегистрировалось 134 участника.
Проект межевания Привокзальной площади выполняется в рамках реализации генплана для реконструкции ж/д вокзала.
Первым этапом производится раздел земельного участка, занимаемого отводом железной дороги на два участка: из него образуется участок, который в дальнейшем будет передан городу в целях организации стоянки для обеспечения парковки (общежитие и комбинат питания).
Второй этап: образование земельного участка для обеспечения необходимого уровня безопасности для функционирования вокзала.
Третий этап: образование нового большого участка для безопасности. Видимо поставят рамки для прохода к вокзалу, как в Волгограде, Воронеже и т.д.
Кроме того, в рамках проекта удаляются красные линии вокруг сквера. Поэтому вся территория Привокзальной площади становится территорией общего пользования, строить на которой что-либо капитальное нельзя.
Все проголосовали за.
Большая Садовая / Московская. По генплану здесь развитие многоэтажной жилой застройки со сном индивидуальной ветхой, которая тут располагалась. Она практически вся уже выкуплена и расселена инвестором.
Образуются земельные участки права на которые есть у инвестора, затем образуется большой земельный участок и объединение с неразграниченными участками за счёт сложившихся линий застройки. Будут строить что-то большое (или несколько многоэтажек), которые займут целый квадрат напротив проезда к автовокзалу.
127 за, 7 воздержались.
Проект межевания района Азина/Энергетиков выполнен в рамках переселения из аварийного домов на территории, где часть домов были расселены.
В несколько этапов участки перераспределяются, уточняются, а потом образуется общий участок для застройки, включающий и бывший большой двор между домами.
Единогласно за.
Проект по Иртышской с теми же целями. Многоэтажка там уже строится, но в центре квартала. Теперь можно будет и не в центре выстроить.
Единогласное за.
Московская / Соляная: образование земельных участков, которые не оформлены в данном квартале. Исправление ошибок и красных линий. Тут был единственный вопрос от женщины за все слушания. Она проживает в одном из этих старых домов.
Единогласное за.
И последний вопрос. Застройка земельного участка по адресу ул.Чапаева, 56.
Долгое время он остаётся незастроенным.
3 года назад на слушаниях проект административно-торгового здания на этом месте был отклонён. Речь шла о разрешении построить здание высотой 22 метра, что выше разрешенных нормативов.
Предлагается отступить от разрешенных параметров застройки (увеличить коэффициент застройки участка до 83% (вместо 70%), уменьшить коэффициент озеленения до 5% (по правилам – не менее 10%), увеличить высоту строения до 10,75 м (по правилам высота карниза по фасадной линии застройки на этом участке должна быть не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания - 8,35 м)), чтобы построить там следующее строение.
Окончательного решения по фасаду нет. Пока вопрос поставлен о возможности строительства в данном объёме.
Возможно это будет всё-таки один из фасадов, победивший в архитектурном конкурсе на застройку этого места.
Единогласно за.