djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Category:

Повестка слушаний на 18.05.2018

Послезавтра во фрунзенской администрации состоятся слушания по превышениям параметров разрешенного строительства и использования земельных участков. То есть самые определяющие слушания, по результатам которых будет разрешено что-то строить без двора, что-то строить выше, или вместо того, что должно было быть построено на этом участке.

По хорошему слушания должны проходить так, что все вопросы должны отклоняться по умолчанию, а заявитель должен доказать участникам, почему они должны проголосовать за выдачу ему разрешения. У нас же слушания проходят сами знаете как :)

Среди вопросов грядущих слушаний:

- Строительство многоэтажек от 9 этажей и выше в Юбилейном на участке для детского образовательного учреждения, заявитель: Министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области

- Строительство 11-этажки на слишком маленьком земельном участке (читай, без двора) у гаражей в районе стадиона «Авангард». Т.е. в чистом поле (по центру приложенного спутникового снимка). Будущий микрорайон "Зелёная горка". Заявитель: ООО «Государственное жилищное строительство»






Т.е. снова мы слышим о том, что строить надо для людей, а на процедурах получения разрешения видим, что даже государственные структуры сами инициируют строительный беспредел, который будет аукаться следующим поколениям саратовцев. Помимо этих вопросов есть и другие, от частных лиц и организаций. Тут, как говорится, бизнес есть бизнес. Потенциальная прибыль вынуждает нарушать нормы. Не всегда причины нарушения норм застройки объективны. Например будут такие вопросы:

- Строительство многоэтажек от 9 этажей и выше на улице Кавказской на месте бывших коттеджей работников САЗа в интересах "УМ-24"

- Строительство 16-этажки на слишком маленьком земельном участке (За «Домом на Волге», ул. Чернышевского)

- Строительство жилого (?) дома на 4,6 метра выше допустимой высоты. Судя по всему, между школой №67 и домом по Пугачевской/Большой Казачьей, возможно в его дворе

- Строительство магазина вместо автостоянки на спуске Большой Садовой к Волге посредине улицы (на участке для размещения спортивных сооружений). Изначально речь шла о строительстве фитнес-клуба за лютеранской церковью из-за якобы недостатка спортучреждений в Улешах. В итоге под это строительство предоставили центр широкой улицы (территорию общего пользования). Теперь же там построят магазин. Ловкая многоходовочка.

- Строительство объекта бытового обслуживания между стадионом «Спартак» и горпарком в зоне многоэтажек по 7-му Дегтярному проезду.






Превышение параметров в интересах обманутых дольщиков:

- Строительство 20-этажки на Мысникова/Батавина практически без двора.

- Просьба построить дом 18-20 этажей вместо изначально планируемых 9-10, не увеличивая размер участка (двора) в интересах дольщиков долгостроя ЖСК «Наш дом на «Шелковичной».






Далее полный перечень вопросов с моим комментарием по каждому, выделенный жирным.

Безусловно полностью вопросы будут освещены на процедуре слушаний, поскольку не все понятно из текста повестки, есть нюансы. К тому же не работает публичная кадастровая карта - границ большинства участков в Саратове теперь не посмотреть. Но на слушаниях их должны показать.




Перечень вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Заявитель/правообладатель Адрес/кадастровый номер земельного участка Площадь (кв. м) Существующий вид разрешенного использования земельного участка В чем заключается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Вид права на земельный участок Зона
1. Строительство объекта бытового обслуживания между стадионом «Спартак» и горпарком в зоне многоэтажек по 7-му Дегтярному проезду Евтеев И.В. Октябрьский район, ул. 1-я Станционная, б/н, 64:48:050312:88 47 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) Процент застройки в границах земельного участка – 87,02% (по Правилам 75%) Аренда Ж-1- зона многоэтажной жилой застройки
2. Строительство в Первомайском поселке (около горпарка) дома от 4 до 8 этажей вплотную к красной линии. Туркеев Г.Г. ул. Кособокова, 22, 64:48:050392:37 215 Для домовладения Отступ от лицевой границы участка - 0 метров (по Правилам 1м) Собственность Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки
3. Строительство 11-этажки на слишком маленьком земельном участке (без двора) у гаражей в районе стадиона «Авангард». Т.е. в чистом поле. Будущий микрорайон «Зеленая горка» ООО «Государственное жилищное строительство» Кировский район, ул. им. Николая Нишнева, з/у № 6, 64:48:030215:5926 3935 Многоэтажные дома (от 6 этажей и выше) в т.ч. со встроенными (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Превышение удельного показателя земельной доли – 0,51 (по Правилам для МКД 11 этажей – 0,547) Аренда ПТ-1 - территории, планируемые для нового строительства
4. Строительство 20-этажки в 6-м микрорайоне Солнечного-2 почти без двора – долгострой на Мысникова/Батавина. ООО «Государственное жилищное строительство» Кировский район. ЗУ №2 (по утвержденному проекту межевания территории) Жилой дом № 12 14106 Многоэтажные дома (от 9 этажей и выше) в т.ч. со встроенными (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Превышение удельного показателя земельной доли – 0,371 (по Правилам для МКД 20 этажей – 0,430) Аренда Ж-1 зона многоэтажной жилой застройки
5. Строительство жилого (?) дома на 4,6 метра выше допустимой высоты. Судя по всему, между школой №67 и домом по Пугачевской/Большой Казачьей, возможно в его дворе Кифарак Л.Ю. ул. им. Пугачева Е.И., д. 123, 64:48:030456:29 2628 Среднеэтажная жилая застройка (от 4-х до 8 надземных этажей), в т.ч со встроенными и (или) встроенными-пристроенными нежилыми помещениями Высота внутри квартала – 28,605, (по Правилам высота внутри квартала– не выше 24м) собственность Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки, И2 – «Новый» исторический центр»
6. Увеличение в 2,5 раза допустимой застройки на кладбище ООО «Ритуал» Елшанское кладбище, б/н , 64:48:040110:83, 5145 Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы Увеличение % застройки до 25% (по Правилам 10%) аренда СН-2 - зона кладбищ
7. Строительство 16-этажки на слишком маленьком земельном участке (За «Домом на Волге») Ходоров Е.А., Шур М.И., Астанин С.Б. ул. им. Чернышевского Н.Г., 52, 64:48:050309:89 2498 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Превышение удельного показателя земельной доли, приходящейся на 1 кв.м общей площади жилых помещений многоквартирного дома – 0,293 ( по Правилам для МКД 16 этажей 0,460) Собственность ОД-2- зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
8. Долгострой на Большой Садовой / Шелковичной. Просьба построить дом 18-20 этажей вместо изначально планируемых 9-10, не увеличивая размер участка (двора) ЖСК «Наш дом на Шелковичной» на пересечении улиц Б. Садовая и Шелковичная во Фрунзенском районе города Саратова, 64:48:060126:5 4618 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями Превышение удельного показателя земельной доли – 0,25 (для МКД переменной этажности 18-20 этажей по Правилам – от 0,44 до 0,43) Аренда Ж-1 зона многоэтажной жилой застройки





Перечень вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

№ п/п Заявитель/ правообладатель Адрес/ кадастровый номер земельного участка Площадь (кв. м) Существующий вид разрешенного использования земельного участка Запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка Вид права на земельный участок Зона
1. Использование участка для многоквартирного дома вместо существующего автомагазина Макарова В.А. 1-й проезд Танкистов, № 46, 64:48:030126:122 443 Для индивидуального садоводства, для размещения здания мини-магазина Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13 таблицы 5.1. Правил) Собственность ОД-2- зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
2. Использование участка под индивидуальный дом вместо многоквартирного среднеэтажного Штанов М.Ю. проезд 3 Первомайского пос., № 21, 64:48:050392:31 222 Под жилую застройку Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (код 1.15 таблицы 5.1. Правил) Собственность Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки
3. Попытка узаконить землю под погреба ПКПХ «Весна-73» ул. им. Чемодурова В.Д., во дворе жилого дома № 9, 64:48:040406:27 632 Подземные хозблоки Хозяйственные блоки (подземные, надземные) (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) Аренда Ж-1- зона многоэтажной жилой застройки
4. Строительство магазина в бывшем СНТ «Мичуринец-59» на границе 6 квартала и Солнечного в районе улицы Перспективной Герасемюк И.Ф. 1-й Масленный проезд, № 5, 64:48:040408:14 560 Жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) Магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) Собственность Ж-5 - зона дачных и садоводческих участков
5. Строительство многоэтажек от 9 этажей и выше на улице Кавказской на месте бывших коттеджей работников САЗа. ЗАО «УМ № 24» Ул. Кавказская, д. 22, 64:48:020322:87 472 Для размещения домов многоэтажной жилой застройки (земельный участок, фактически занимаемый многоквартирным жилым домом) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) Аренда, предоставлены на основании распоряжения Губернатора СО от 07.02.18 №76-Р Аренда ОД-2- зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания ОД-2- зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
ул. Кавказская, д. 20, 64:48:020322:678, туп. Томский, д. 13, 64:48:020322:677, туп. Томский, д. 11,64:48:020322:676, ул. Кавказская, д. 18, 64:48:020322:679, 537 316 406 585 Многоквартирные дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
64:48:020322:ЗУ1 (по проекту межевания территории) 1601 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
6. Строительство многоэтажки от 9 этажей и выше в Юбилейном на участке для образовательного учреждения на улице Братьев Никитиных. Министерство инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области п. Новосоколовогорский, ул. Братьев Никитиных, 64:48:010115:153 11392 Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): многоквартирные дома от 9 надземных этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) Собственность Российской Федерации ОД-2- зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания
7. Строительство автостоянки на участке под строительство магазина Калинкин Ю.С. ул. Большая Горная, между ул. Вольской и ул. Симбирской в Кировском районе, 64:48:030439:27 871 Для строительства объекта торговли от 500 кв. м до 1000 кв. м общей площади Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест (код 11.41 таблицы 5.1. Правил) Аренда Ж-1.1 - зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки (со сносом существующей застройки)
8. Строительство автостоянки на участке под строительство магазина Калинкин Ю.С. ул. Большая Горная, между ул. Вольской и ул. Симбирской в Кировском районе, 64:48:030439:9 676 Под размещение отдельно стоящего объекта торговли от 500 до 1000 кв.м. общей площади Автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест (код 11.41 таблицы 5.1. Правил) Аренда Ж-1.1 - зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки (со сносом существующей застройки)
9. Строительство канализационных очистных сооружений в коттеджной застройке напротив Юбилейного ООО «Газпром трансгаз Саратов» Новосоколовогорский жилой район, ЖГ № 3, уч. 13 в Волжском районе, 64:48:010116:122 118 Для индивидуального жилищного строительства Локальные канализационные очистные сооружения, КНС (код 12.36 таблицы 5.1. Правил) Собственность Ж-4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами
10. Строительство магазина вместо автостоянки на спуске Большой Садовой к Волге посредине улицы (на участке для размещения спортивных сооружений). Изначально речь шла о строительстве фитнес-клуба за лютеранской церковью. В итоге под это строительство предоставили центр улицы (территорию общего пользования). Теперь же там построят магазин. Галлямова М.М Пересечение ул. им. Чернышевского Н.Г. и ул. Большая Садовая, 64:48:020305:1987 2071 Для размещения автостоянки открытого типа индивидуального легкового транспорта до 100 машиномест Магазины от 150 кв.м до 500 кв.м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) аренда ОД-3 - зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т. д.)
11. Земли сельхозназначения у пос.Водник под садоводческие участки ТСН «Водник» 64:48:020457:160 Саратовский район, по границе с пос. Водник на юго-запад от песчанного карьера 30000 Для организации садоводческого товарищества Ведение садоводства (код 14.62 таблицы 5.1. Правил) Собственность СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий
12. Магазин в СНТ «Весна» в районе пос.Нефтянников Левченко В.П. СНТ Весна, уч 64 а, 64:48:040118:76; СНТ Весна, уч 64 б, 64:48:040118:75; СНТ «Весна», уч. 61, 64:48:040118:165 64:48:040118:166 1155 1155 849 1135 Для ведения садоводства Магазины от 150 до 500 кв. м общей площади (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) Собственность СХ-3 - зона садоводства и огородных участков
13. Узаконивание использования участка в частной жилой застройке под здание коммерческого назначения (там уже располагаются офисы и чайхана «Узбечка» на Чапаева). Григорьев А.А., Бойко С.Л., Самыкина В.В. ул. им. Чапаева В.И., № 93, 64:48:030448:67 546 Домовладение Отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) Собственность Ж-1.1 - зона перспективного развития многоэтажной жилой застройки (со сносом существующей застройки)



Напомню, что слушания состоятся 18 мая 2018 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» по адресу: г. Саратов, ул. им. Дзержинского Ф.Э., д. № 13/15.





Tags: #Саратов, анонс, слушания, строительство
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk январь 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments