djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Переписка с прокуратурой открыла новые подробности застройки общественной зоны Солнечного-2

Пока проверяющие ходят по микрорайону Солнечный-2, приговаривая, как же такой большой жилой массив построили без социнфраструктуры, на официальных бумагах микрорайон продолжают уплотнять многоэтажками там, где их не должно было быть.

Жители микрорайона Солнечный-2 продолжают бороться с застройкой общественной зоны микрорайона Солнечный-2, которая расположена вдоль бульвара Героев Отечества. Вместо зданий магазинов, поликлиник, аптек и т.п., что связано с сервисным обслуживанием населения, кому-то пришла в голову светлая мысль ещё больше уплотнить населением и без того страдающий от недостатка социнфраструктуры посёлок.

На представленной панораме строительство развернётся между бульваром (внизу снимка) и торговыми зданиями (МакДоналдс, Гроздь, Магнит).



На 3D-модели видно каким район был на плакатах. Общественная зона - это низкие здания с коричневой крышей по центру.



В июне 2016 года гордума утвердила изменения в градостроительную карту, где часть общественной зоны перевели в многоэтажную жилую застройку от 9 этажей и выше.



Вопрос даже не был рассмотрен на публичных слушаниях - изменения вскрылись при анализе карты с сайта гордумы. Он значился среди 84 пунктов повестки слушаний по изменению в ПЗЗ и, конечно, отдельно не рассматривался. А кто понял бы формулировку, когда ни адреса, ни расшифровки происходящих изменений нет. Были указаны только Кировский район и площади участков. На момент рассмотрения вопроса на публичной кадастровой карте я лишь по площади нашёл один из участков.



19 мая 2017 года на публичных слушаниях "УК Аврора" просила допустить превышения параметров разрешенной застройки на 5 участках, что говорило о ещё более плотной и высокой застройке, относительно правил застройки.



Однако вопрос был снят, приехавшие на слушания жители Солнечного-2 "остались с носом".



После этого инициативная группа жителей близлежайших домов начала писать петиции, обращения к депутатам, вести переписку с администрацией, приемной Президента и прокураторой. Ответы приведены ниже.

Из ответа областного правительства оказалось, что владельцем как минимум шести участков является "УК Аврора", а жители должны довольствоваться тем, что на остальных участках ещё осталось запланированное место для пожарной части, скорой помощи, отделения полиции, теннисного центра, строится Дворец водных видов спорта и ФОК. В качестве дополнительного бонуса, сообщили, что "УК Аврора" вернёт 1 из 8 участков под общественно-деловую застройку (действительно такое обращение после слушаний по генплану было одобрено).




Незамеченным прошло и постановление правительства области о внесении изменений в проект планировки земельных участков, на которое ссылается ответ. По тому как оно названо и выглядит, вряд ли кто-то что-то поймёт.




А в нём как раз изменения в планировку Солнечного-2.

Помимо 8, 9, 10 и 11 микрорайонов в планировке появляется "Жилая группа №1" - участки, о которых идёт речь со схемой и параметрами планируемой застройки.



Так, на участке, возвращённом в зону ОД-2 появится "многофункциональный общественный центр", а на остальных - 5 трёхсекционных и 1 двухсекционный жилой дом.



В этом же документе приведены странные цифры, говорящие, что в результате изменений плотность населения уменьшится. Ответ кроется в том, что таблица для новоявленной "жилой группы" была просчитана человеком, незнакомым с математикой.

При исходных параметрах плотность ЖГ№1 получилась 449 чел/га (выделена в таблице красным), хотя путём простого арифметического действия любой ученик начальной школы получит цифру 796 чел/га.



В итоге общая плотность жилого района Солнечного-2 после постройки шести дополнительных домов на официальных бумагах уменьшилась (!).



Из переписки с областной прокуратурой обнаружились ещё более интересные подробности. Оказалось, что разрешение на строительство двух домов уже получено. Сняв со слушаний вопрос о превышении параметров, "УК Аврора", следует из ответа прокуратуры, получила данные разрешения по двум домам на все шесть земельных участков, т.е. на площадь объединённых шести участков два дома (377-квартирная 19-этажка и 147-квартирная 10-этажка) вписываются в разрешенные параметры и на слушания их, привлекая внимание и протесты жителей, выносить не нужно. Разрешения действуют до 17 июля 2018 года, после чего могут быть продлены.




Жители района намерены не сдаваться в борьбе за предотвращение уплотнения жилой застройки "Солнечного-2". Я буду и дальше следить за ситуацией.

Tags: #Саратов, Солнечный-2, планы, строительство
Subscribe

Posts from This Journal “Солнечный-2” Tag

  • 2021-04-19 Саратовский обзор

    Наконец это свершилось! В пользу электротранспорта начали ликвидировать дублирующие маршруты. Правда из описанных сейчас кое-как действует лишь №9…

  • 2021-02-23 Саратовский обзор

    Обзор за неделю, как всегда без чистой политики и криминала. О развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению…

  • 2021-01-19 Строительный обзор

    Давно мы не знакомились с новостройками Саратова. Давайте восполним это, посмотрев фотографии с различных сайтов о новостройках (Квадрат64,…

  • 2021-01-03 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению новости и видеосюжеты. Время…

  • 2020-11-01 Саратовский обзор

    Без чистой политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению новости и видеосюжеты.…

  • 2020-02-23 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Ссылки на новости и видеосюжеты. Facebook post Прощай, холодильник…

  • 2020-02-09 Саратовский обзор

    Пока администрация не наладит работу автобусов (хотя бы доставшая уже всех "резина"), не предпримет мер по изменению маршрутной сети, и не объяснит…

  • 2020-01-26 Саратовский обзор

    Для еще не созданного факультета фундаментальной медицины Володин присмотрел в Саратове историческое здание В 2011 году муниципальные власти…

  • 2019-11-17 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Ссылки на новости и видеосюжеты. Водитель саратовской маршрутки…

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments

Posts from This Journal “Солнечный-2” Tag

  • 2021-04-19 Саратовский обзор

    Наконец это свершилось! В пользу электротранспорта начали ликвидировать дублирующие маршруты. Правда из описанных сейчас кое-как действует лишь №9…

  • 2021-02-23 Саратовский обзор

    Обзор за неделю, как всегда без чистой политики и криминала. О развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению…

  • 2021-01-19 Строительный обзор

    Давно мы не знакомились с новостройками Саратова. Давайте восполним это, посмотрев фотографии с различных сайтов о новостройках (Квадрат64,…

  • 2021-01-03 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению новости и видеосюжеты. Время…

  • 2020-11-01 Саратовский обзор

    Без чистой политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Далее - ссылки на интересные по моему мнению новости и видеосюжеты.…

  • 2020-02-23 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Ссылки на новости и видеосюжеты. Facebook post Прощай, холодильник…

  • 2020-02-09 Саратовский обзор

    Пока администрация не наладит работу автобусов (хотя бы доставшая уже всех "резина"), не предпримет мер по изменению маршрутной сети, и не объяснит…

  • 2020-01-26 Саратовский обзор

    Для еще не созданного факультета фундаментальной медицины Володин присмотрел в Саратове историческое здание В 2011 году муниципальные власти…

  • 2019-11-17 Саратовский обзор

    Без политики и криминала. Только о развитии города, транспорте и культуре. Ссылки на новости и видеосюжеты. Водитель саратовской маршрутки…