djhooligantk


Блог Дениса Жабкина

про жизнь, про Саратов, про путешествия


Previous Entry Share Next Entry
Повестка публичных слушаний 21.02.2018
djhooligantk
Всего 3 вопроса, но обсуждение и пояснения в процессе слушаний могут быть весьма интересными. Далее вопросы, мои комментарии и схемы.

1. Проект межевания территории, ограниченной ул. Кавказской, проспектом Энтузиастов и проездами без названия, проходящими вдоль юго-западной границы земельного участка ФГБУ науки Институт биохимии и физиологии растений и микроорганизмов РАН (ИБФРМ РАН) и северо-западной границы МБДОУ «Центр развития ребенка - детский сад № 44» в Заводском районе города Саратова;

Для простоты понимания нарисовал следующую схему:



Если вы помните, то на Кавказской до последнего времени находились милые советские коттеджи с черепичной крышей, построенные для работников САЗа (см. пост улица Кавказская и более ранний Дачи САЗа). Напомню что все они были расселены, а проект планировки территории был заказан строительной организацией УМ-24.



Согласно проекту, за который будет предложено голосовать на слушаниях, первым этапом будет выделен участок под "магазины от 1000 до 5000 кв.м." (участок №2)



Затем участки, которые сформированы под снесёнными домами сольются в единый участок №1 под "многоквартирную многоэтажную жилую застройку от 9 этажей и выше". Что даёт основание сделать вывод о намерениях построить на месте коттеджей одну многоэтажку, а на месте овражка между бывшими коттеджами и ИБФРМ РАН большой магазин. Можно ещё раз посмотреть заглавную схему поста, чтобы лучше понять территориально какие участки подо что отводятся.







- предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - высота ограждения-3,5 метра, прозрачность – 0% (таблица 5.5 Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010140:1062 площадью 8489 кв. м из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Павелецкая, б/н, находящемся у Управления ФСБ РФ по Саратовской области в постоянном (бессрочном) пользовании на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.02.2014 № 331 (запись регистрации от 28.02.2014 № 64-64-01/152/2014-077).

Речь идёт о когда-то незастроенной "зелёной зоне" посёлка Новосоколовогорский (при въезде в Юбилейный) между Павелецкой и автодромом юношеской автошколы. Управление ФСБ собирается что-то там строить за 3,5-метровым непрозрачным забором. По кадастровой карте участок имеет назначение "для строительства органов государственной власти" и отдан УФСБ в бессрочное пользование в 2014 году.



Напомню, что до 2014 года в генплане здесь была земля общего пользования, т.е. планировалось, что на улице Павелецкой от территории старого аэропорта будет идти широкая дорога с развязками. Поэтому земля была зарезервирована под будущие нужды (стрелочка №7).



Но в феврале 2014 года в карту градостроительного зонирования внесли многочисленные изменения. Участок, о котором идёт речь вместо территории общего пользования с запретом застройки стал зоной ОД-2 (общественно-деловая застройка).



Интересно, что соседний с ним участок на кадастровой карте обозначен, как "Сквер "Юбилейный". Однако и его частично застроили автосервисом.



На слушаниях может быть скажут, что именно там построят, но скорее всего - это гостайна.









2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - высота здания внутри квартала до 57,9 м (таблица 5.10 Правил) на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:050362:19, 64:48:050362:436 площадью 2395 и 220 кв. м из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Рабочая и ул. Рабочая, д. 45А.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050362:436 находится у ООО «Лепта» в собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2016 (запись регистрации от 18.02.2016 № 64-64/001-64/001/116/2016-131/2).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050362:19 находится у ЖСК «Прометей» в аренде на основании договора замены стороны в обязательстве от 09.12.2016 (запись регистрации от 19.01.2017 № 64:48:050362:19-64/001/2017-4).


Речь о бывшем ТСЖ "Чайка-6". Я писал о ней отдельный пост когда-то (Несостоявшаяся "Чайка-6"). Этот дом должен был быть построен на улице Рабочая между Чапаева и Вольской. Под данным следствия, организаторы этого строительства не собирались доводить его до конца.



Сначала речь шла о 7-9 этажном доме, потом о 16-этажном.



Потом и вовсе о 25-этажке.



Соседние дома сгорали и сносились не смотря на прописанных там людей. В общем страшная история, почитайте.



Сегодня там множество обманутых дольщиков, а участок дома отнесен к зоне И3, что ограничивает высоту по фасаду до 22 метров и до 30 метров внутри квартала с условием непросматриваемости. Новообразованное ЖСК "Прометей" выходит на слушания с предложением разрешить им построить на этом участке дом высотой 57,9 метров внутри квартала. По высоте можно предположить, что это 19-ти этажка. В итоге получаем ещё один "Дуэт", торчащий в исторической части города, граничащий с усадьбой Горизонтова, муниципальным памятником.



Сегодня там по прежнему заросший котлован:





Слушания состоятся 21 февраля 2018 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Фрунзенского района по адресу ул. Дзержинского, 13/15


Posts from This Journal by “слушания” Tag

  • 2018-06-12 Саратовский обзор

    Итоги слушаний: Антон Корнеев не стал учитывать восьмикратный перевес голосов на слушаниях Зато разрешено построить все заявленные на слушаниях 18…

  • 2018-06-06 Публичные слушания: весь Саратов будет точечно застроен многоэтажками

    После сегодняшних слушаний сегодняшних ощущение осталось такое, как будто в дерьмо вляпался. По-моему это самые мерзкие за последнее время слушания.…

  • Повестка публичных слушаний на 06.06.2018

    Завтра на слушаниях в очередной раз будут обсуждать застройку Солнечного-2. На бульваре Героев Отечества, который недавно открылся, не планировалось…

  • 2018-06-03 Саратовский обзор

    Рад, когда что-то удаётся сделать для Саратова. Много раз писал про ужасные тротуары в т.ч. в саратовских СМИ, мониторил много лет выделение денег…

  • 2018-05-18 Публичные слушания

    Сегодня во фрунзенской администрации состоялись слушания по предоставлению разрешений на отклонения от параметров строительства и видов использования…

  • Повестка слушаний на 18.05.2018

    Послезавтра во фрунзенской администрации состоятся слушания по превышениям параметров разрешенного строительства и использования земельных участков.…

  • 2018-05-13 Саратовский обзор

    С начала года саратовские пожарные уже 63 раза тушили пустующие дома Замначальника областного ГУ МЧС Роман Ковбасюк сообщил, что за этот год…

  • Повестка публичных слушаний 11.05.2018

    Завтра, 11 мая 2018 года в 10:00 в помещении Волжской администрации (Соборная пл., 3) начнутся очередные публичные слушания. Далее повестка с моими…

  • Повестка публичных слушаний 24.04.2018

    24 апреля 2018 года в 10.00 часов на Соборной пл, 3., состоятся очередные публичные слушания по вопросам межевания. Далее я разобрал эти вопросы…


Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2017 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Парсамовский роддом в наши дни Экскурсия на Саратовский полиграфкомбинат, История Полиграфкомбината Ртищево Топ 5 самых…

?

Log in

No account? Create an account