djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Повестка публичных слушаний 21.02.2018

Всего 3 вопроса, но обсуждение и пояснения в процессе слушаний могут быть весьма интересными. Далее вопросы, мои комментарии и схемы.

1. Проект межевания территории, ограниченной ул. Кавказской, проспектом Энтузиастов и проездами без названия, проходящими вдоль юго-западной границы земельного участка ФГБУ науки Институт биохимии и физиологии растений и микроорганизмов РАН (ИБФРМ РАН) и северо-западной границы МБДОУ «Центр развития ребенка - детский сад № 44» в Заводском районе города Саратова;

Для простоты понимания нарисовал следующую схему:



Если вы помните, то на Кавказской до последнего времени находились милые советские коттеджи с черепичной крышей, построенные для работников САЗа (см. пост улица Кавказская и более ранний Дачи САЗа). Напомню что все они были расселены, а проект планировки территории был заказан строительной организацией УМ-24.



Согласно проекту, за который будет предложено голосовать на слушаниях, первым этапом будет выделен участок под "магазины от 1000 до 5000 кв.м." (участок №2)



Затем участки, которые сформированы под снесёнными домами сольются в единый участок №1 под "многоквартирную многоэтажную жилую застройку от 9 этажей и выше". Что даёт основание сделать вывод о намерениях построить на месте коттеджей одну многоэтажку, а на месте овражка между бывшими коттеджами и ИБФРМ РАН большой магазин. Можно ещё раз посмотреть заглавную схему поста, чтобы лучше понять территориально какие участки подо что отводятся.







- предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - высота ограждения-3,5 метра, прозрачность – 0% (таблица 5.5 Правил) на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010140:1062 площадью 8489 кв. м из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Павелецкая, б/н, находящемся у Управления ФСБ РФ по Саратовской области в постоянном (бессрочном) пользовании на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.02.2014 № 331 (запись регистрации от 28.02.2014 № 64-64-01/152/2014-077).

Речь идёт о когда-то незастроенной "зелёной зоне" посёлка Новосоколовогорский (при въезде в Юбилейный) между Павелецкой и автодромом юношеской автошколы. Управление ФСБ собирается что-то там строить за 3,5-метровым непрозрачным забором. По кадастровой карте участок имеет назначение "для строительства органов государственной власти" и отдан УФСБ в бессрочное пользование в 2014 году.



Напомню, что до 2014 года в генплане здесь была земля общего пользования, т.е. планировалось, что на улице Павелецкой от территории старого аэропорта будет идти широкая дорога с развязками. Поэтому земля была зарезервирована под будущие нужды (стрелочка №7).



Но в феврале 2014 года в карту градостроительного зонирования внесли многочисленные изменения. Участок, о котором идёт речь вместо территории общего пользования с запретом застройки стал зоной ОД-2 (общественно-деловая застройка).



Интересно, что соседний с ним участок на кадастровой карте обозначен, как "Сквер "Юбилейный". Однако и его частично застроили автосервисом.



На слушаниях может быть скажут, что именно там построят, но скорее всего - это гостайна.









2. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - высота здания внутри квартала до 57,9 м (таблица 5.10 Правил) на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:050362:19, 64:48:050362:436 площадью 2395 и 220 кв. м из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Рабочая и ул. Рабочая, д. 45А.
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050362:436 находится у ООО «Лепта» в собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2016 (запись регистрации от 18.02.2016 № 64-64/001-64/001/116/2016-131/2).
Земельный участок с кадастровым номером 64:48:050362:19 находится у ЖСК «Прометей» в аренде на основании договора замены стороны в обязательстве от 09.12.2016 (запись регистрации от 19.01.2017 № 64:48:050362:19-64/001/2017-4).


Речь о бывшем ТСЖ "Чайка-6". Я писал о ней отдельный пост когда-то (Несостоявшаяся "Чайка-6"). Этот дом должен был быть построен на улице Рабочая между Чапаева и Вольской. Под данным следствия, организаторы этого строительства не собирались доводить его до конца.



Сначала речь шла о 7-9 этажном доме, потом о 16-этажном.



Потом и вовсе о 25-этажке.



Соседние дома сгорали и сносились не смотря на прописанных там людей. В общем страшная история, почитайте.



Сегодня там множество обманутых дольщиков, а участок дома отнесен к зоне И3, что ограничивает высоту по фасаду до 22 метров и до 30 метров внутри квартала с условием непросматриваемости. Новообразованное ЖСК "Прометей" выходит на слушания с предложением разрешить им построить на этом участке дом высотой 57,9 метров внутри квартала. По высоте можно предположить, что это 19-ти этажка. В итоге получаем ещё один "Дуэт", торчащий в исторической части города, граничащий с усадьбой Горизонтова, муниципальным памятником.



Сегодня там по прежнему заросший котлован:





Слушания состоятся 21 февраля 2018 года в 10.00 часов в помещении актового зала администрации Фрунзенского района по адресу ул. Дзержинского, 13/15

Tags: #Саратов, Кавказская, Новосоколовогорский, Рабочая, Энтузиастов, анонс, слушания
Subscribe

Posts from This Journal “слушания” Tag

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments