Сквер Маяковского признан рекреационной парковой зоной
В рамках утверждения зон охраны здания Коммерческого собрания (дом офицеров), была проведена государственная историко-культурная экспертиза проекта зон охраны. По проекту и результатам экспертизы здания "шахматного клуба" и гостиницы "Жемчужина" признаны диссонирующими, а территория сквера Маяковского определена, как зона охраняемого природного ландшафта.
Это значит, что изменять рельеф будет запрещено, как и строить новые объекты, в т.ч. некапитальные или увеличивать объём существующих. Сносить их конечно никто не будет (они же не являются незаконными постройками). Хотя "Шахматный клуб" построен, как реконструкция якобы существующего клуба, а первоначальный проект, с которым начали строительство был таким:
А гостиница "Жемчужина" с двумя дополнительными пристройками строилась как павильон для игры "Что? Где? Когда?". Собственно подробно об истории всего этого уже была большая статья: Шахматный клуб имени Маяковского, или Как испаряются скверы.
По проекту охранных зон разрешены будут лишь их демонтаж или реконструкция/ремонт без увеличения объёмов.
Напомню как выглядит участок с садом Маяковского о котором идёт речь. Особе внимание обратите на участок внутри участка (красная прямоугольная рамка внутри границ фиолетовой). На него в кадастровой карте проставлено разрешение на строительство стационарного кафе. После утверждения зон охраны в данном виде, даже нестационарное кафе сделать будет нельзя.
Ну и вот какая карта охранных зон предлагается.
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ
В зону охраняемого природного ландшафта включена территория сквера им. Маяковского В.В. и участки внутриквартальной территории с сохранившимся рельефом.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм):
запрещается
- строительство объектов капитального строительства;
- строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменением объемно-пространственных характеристик;
разрешается
- демонтаж объектов капитального строительства по факту их износа;
- демонтаж объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения объемно-пространственных характеристик;
- ремонт объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных трубопроводов), сетей электроснабжения;
- проведение работ по благоустройству территории;
- санитарная вырубка и реконструкция зеленых насаждений;
- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;
б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:
- запрещается изменение существующего рельефа;
в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается
- установка линейных объектов,
- установка вышек сотовой связи;
- установка крупногабаритных средств наружной рекламы
разрешается
- регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений;
- формирование крон деревьев;
- установка следующих средств наружной рекламы и информации:
- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
- установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2м и высотой не более 2 м;
- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м., афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;
г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
Напомню, что несколько лет назад сквер этот выглядел так:
Это значит, что изменять рельеф будет запрещено, как и строить новые объекты, в т.ч. некапитальные или увеличивать объём существующих. Сносить их конечно никто не будет (они же не являются незаконными постройками). Хотя "Шахматный клуб" построен, как реконструкция якобы существующего клуба, а первоначальный проект, с которым начали строительство был таким:
А гостиница "Жемчужина" с двумя дополнительными пристройками строилась как павильон для игры "Что? Где? Когда?". Собственно подробно об истории всего этого уже была большая статья: Шахматный клуб имени Маяковского, или Как испаряются скверы.
По проекту охранных зон разрешены будут лишь их демонтаж или реконструкция/ремонт без увеличения объёмов.
Напомню как выглядит участок с садом Маяковского о котором идёт речь. Особе внимание обратите на участок внутри участка (красная прямоугольная рамка внутри границ фиолетовой). На него в кадастровой карте проставлено разрешение на строительство стационарного кафе. После утверждения зон охраны в данном виде, даже нестационарное кафе сделать будет нельзя.
Ну и вот какая карта охранных зон предлагается.
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ
В зону охраняемого природного ландшафта включена территория сквера им. Маяковского В.В. и участки внутриквартальной территории с сохранившимся рельефом.
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм):
запрещается
- строительство объектов капитального строительства;
- строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменением объемно-пространственных характеристик;
разрешается
- демонтаж объектов капитального строительства по факту их износа;
- демонтаж объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения объемно-пространственных характеристик;
- ремонт объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных трубопроводов), сетей электроснабжения;
- проведение работ по благоустройству территории;
- санитарная вырубка и реконструкция зеленых насаждений;
- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;
б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:
- запрещается изменение существующего рельефа;
в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается
- установка линейных объектов,
- установка вышек сотовой связи;
- установка крупногабаритных средств наружной рекламы
разрешается
- регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений;
- формирование крон деревьев;
- установка следующих средств наружной рекламы и информации:
- мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;
- установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2м и высотой не более 2 м;
- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м., афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;
г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
Напомню, что несколько лет назад сквер этот выглядел так: