?

Log in

No account? Create an account

djhooligantk


Блог Дениса Жабкина

про жизнь, про Саратов, про путешествия


Previous Entry Share Flag Next Entry
Повестка публичных слушаний 27/10/2017
djhooligantk
Новый проект планировки "Изумрудного" (предыдущий вызвал даже потасовку в зале) и ещё два вопроса

Далее разберу вопросы повестки. Схемы кликабельны.


Первый вопрос инициирован ЗАО "Стройтехинвест" (входит в ГК "Аркада").

- проект межевания территории, ограниченной ул. Весенней, 2-м Соколовогорским проездом, восточной границей территории СНТ «Маханный овраг» и южной границей территории ГСК «Сокол-2» в Волжском районе города Саратова;

Цель проекта - межевание земли рядом с парком Победы, где заказчик строит жилой комплекс "Весенняя". Интересно, что на проекте межевания соседний жилой комплекс "Журавли", построенный "Шелдомом" на месте автостоянки обозначен, как автостоянка.

1 этап предусматривает исправление местоположений земельных участков.



2 этап предусматривает образование новых земельных участков.






- проект изменений в проект планировки территории микрорайона № 1 Новосоколовогорского жилого района в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22 марта 2013 года № 461;

Может я неправ, но ни одного изменения в проекте планировки, отличного от того, что был представлен на предыдущих слушаниях я не вижу. Но зато теперь в хорошем разрешении всё можно рассмотреть.



И провести сравнение с тем, что было выложено перед прошедшими слушаниями.

Показатель - 2013 - 2014 - 2017 - 2017 (октябрь) гг проектов

Общая площадь квартир жилых зданий, 300795,63 м2 - 380000 м2 - 416890,00 м2 - 416900,00 м2
Количество квартир, - 5328 шт. - 7580 шт. - 7708 шт. - 7363 шт.
Строительный объем - 1851147,89 м3 - 1925322,0 м3 - 2257470,00 м3 - ?
Количество машино-мест - 1135 маш./места - 1020 маш./мест - 364 маш./места - 364 маш.места
Ориентировочное количество населения - 11000 чел. - 11000 чел. - 13900 чел. - 10365 чел.
Плотность населения - 480 чел./га - 480 чел./га - 520 чел./га - 470 чел/га
Плотность жилого фонда (брутто) - 13627,3 м2/га - 17205 м2/га - 15640 м2/га - 14080 м2/га

В выводах проектировщики соглашаются с тем, что зелёных насаждений в жилой застройке стало меньше:

Территория зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования в разрабатываемом ППТ возросла, так как появились коммуникационные коридоры, участки детских площадок в зеленой зоне, но площадь зеленых насаждений в жилой застройке снизилась, так как снизилась площадь жилой застройки.
Это произошло из-за нескольких факторов:
- увеличилась вместимость детского сада и школы, следовательно, возросла и территория, отведенная под них;
- сформирован земельный участок для размещения храма;
- сформирован земельный участок для размещения объекта торговли с торговой площадью до 5000 м2.

Однако сразу же написано, что некорректно сравнивать площадь озеленения в жилой застройке - необходимо сравнить площадь озелененных территорий, приходящуюся на 1 человека. "Из расчета видно, что площадь озелененных территорий, приходящаяся на 1 человека в последнем варианте выше, чем в двух предыдущих" - делают вывод авторы проекта.




- проект изменений в проект межевания территории на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:060126:90, 64:48:060126:91, 64:48:060126:96 и 64:48:060126:1493 во Фрунзенском районе города Саратова, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 16 декабря 2016 года № 3872.

В материалах к слушаниям по этому вопросу ничего нет (постановление по этому вопросу было совсем недавно - речь идёт об изменении проекта межевания ЖК "Октябрьское ущелье", что строится на Новоузенской).

Вместо этого в материалах проект межевания территории, ограниченной проспектом Строителей, ул. Гусельской, 1-м Вольским проездом и
ул. Центральной в Ленинском районе (заказчик: Осипов Виктор Александрович).

Какой из них будет рассмотрен на слушаниях, не могу точно сказать. Посмотрим. Но с последним я познакомлю:



Основной целью данного проекта межевания территории, является образование границы земельного участка № 1 - 64:48:040435:ЗУ1 путем перераспределения (или объединения) земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040435:61 и 64:48:040435:64, по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, б/н. (Магазины от 150 до 500 кв. м общей площади)


Замечания и предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания и по любым иным вопросам, связанным с проведением публичных слушаний, направлять в оргкомитет публичных слушаний, расположенный в здании комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству по адресу: пр. Кирова, 29, 3-й этаж (тел. 79-75-04, приемные дни: понедельник с 14.00 до 18.00; четверг с 9.00 до 13.00).


Posts from This Journal by “слушания” Tag


promo djhooligantk february 26, 15:43 2
Buy for 30 tokens
В связи с последними событиями вполне вероятна блокировка соцсетей и сервисов, в связи с чем, чтобы не потеряться запишите, скопируйте, заскриньте мои другие адреса. Публикации и анонсы экскурсий в случае закрытия какой-то из действующих площадок, появятся на альтернативных. Так что подпишитесь…

  • 1
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

  • 1