Всю повестку я выкладывал здесь.
Удивительно мало участников было на слушаниях. Я подошёл в 9:15 и меня даже не хотели пропускать в здание. Обычно уже около 9 часов выстраивается внушительная очередь на вход, а я был первым. Да и в зале стояло небольшое количество рядов стульев. В общем когда все собрались, все стулья и заняли. Как знали!
Начались слушания с просьбы депутата городской думы А.А. Березовского (его ГК "Аркада" -
основной застройщик "Изумрудного") внести дополнения в проект изменения планировки территории микрорайона №1 Новосоколовогорского жилого района (ЖК "Изумрудный"), связанные с изменением зонирования, межевания, в т.ч. изменением норм для проектирования школ и размещением земельного участка, предназначенного для магазина, площадью от 1000 до 5000 кв.м., а также размещением храма. Предложения депутата были изложены в письменной и графической форме. Напомню, что сейчас район выглядит так.
Все предыдущие изменения я разбирал в посте с повесткой. В том числе и те, что предлагалось выставить на слушания.
Но согласно предложениям депутата от 28 августа планировка будет выглядеть иначе. Сиреневым обозначены построенные и строящиеся дома. Обратите внимание на левый нижний угол. Там вместо жилого дома-свечки Y-образной формы и маленького здания коммерческого назначения появляется большое здание магазина торговой площадью от 1000 до 2000 кв.м. В итоге район теряет последнюю симметрию (выпадает одно Y-образное здание из двух, ограничивающих дома со стороны Усть-Курдюмской).
По словам начальника отдела градорегулирования Алексея Шушарина, общественный центр посёлка Юбилейный с магазинами был запланирован в 1980-х годах, но с тех пор был застроен жилыми домами, и в данный момент ему необходим. Поэтому дополнительный крупный магазин вполне уместен.
Меняются и цифры. Я попросил рассказать, как именно изменятся параметры строительства, но не смог их зафиксировать, т.к. был у микрофона. Но судя по сообщениям СМИ они ничуть не поменялись, т.е. текстовая записка к проекту осталась прежней (а ведь целый дом под 20 этажей пропал!). На вопрос по поводу того, почему было уменьшено количество парковочных мест (364 на 7708 квартир вместо 1135 на 5328 в изначальном варианте) и где местные жители будут оставлять автомобили, я получил ответ, что подземные паркинги в существующих домах не пользуются спросом, т.к. их себестоимость высока и люди отказываются их покупать. Жители предпочитают парковать свои автомобили во дворах, на дорогах, проездах, между домами и т.д. Поэтому застройщик пересмотрел проект, убрав нерентабельную парковку.
Из комментариев к новости на СарБК: "Еще бы жители покупали парковочные места, когда подземный паркинг не сдан до сих пор: ни въездов нет, ни внутри ничего. Только заливало их первый год водой снаружи. И недовольство было не только у активистов, а и у жителей тоже".
Потом по очереди выходили челны совета домов "Изумрудного", которые пытались донести позицию жителей уже построенных домов этого микрорайона и задавали вопросы. Они повергли резкой критике новую планировку.
По их словам, два участка, выделенные на плане под зеленую зону, на самом деле в разы меньше, обозначенного на плане, и по факту там уже установлены детские площадки. "И что там два дерева посадят?. У нас уже откусили огромную часть, запланированную под сквер, другую зеленую зону теперь хотят застраивать храмом. Процент озеленения с каждым разом уменьшается. Из озеленения у нас скоро останутся одни бетонные стены!"
- Плотность населения уже превышает нормы, почему?
- Потому что нормы установлены для всего микрорайона в целом, а рассматриваемый земельный участок - это лишь часть микрорайона, поэтому сравнивать эти цифры неправильно
- Почему у нас отняли ФОК из проекта?
- В шаговой доступности уже построен ФОК "Юбилейный", который рассчитан на обслуживание всего микрорайона.
- Зачем зеленую зону заменили на храм?
- Это желание застройщика.
- У нас уже есть храм в шаговой доступности, зачем нам второй? Нас об этом спросили?
Татьяна Карпеева начала говорить, что храм уже был в проекте, что ФОКа не было в проекте, хотя простым поиском на сайте городской администрации находится предыдущий проект со сквером и ФОКом.
Выступления жителей завершались апплодисментами зала. Казалось, сейчас все просто должны проголосовать "против" проекта.
Представители советов домов призвали жителей поддержать их, т.к. их условия жизни постоянно пытаются ухудшить: каждый новый проект планировки уменьшает планируемое озеленение, которого и так нет и уплотняет застройку.
Потом выступали общественные активисты и, как сейчас стало принято писать, "члены внесистемной оппозиции" Сергей Окунев, Сергей Рыжов и др., на которых модератор слушаний несколько раз повышала голос и журила, как учительница провинившихся двоечников (Андрей Гнусин всегда вёл слушания спокойно, как удав). Казалось, что вот-вот вылетит что-то типа "А ну вон отсюда, и завтра ко мне в кабинет с родителями!".
После выступлений Татьяна Карпеева заявила, что на самом деле единственная цель нового проекта - это строительство социального учреждения - школы, поэтому все, кто против проекта - против строительства школы. Представители совета домов попытались возразить, но им запретили говорить, т.к. они уже выступали: "У нас регламент!".
Но и это не помогло. С моего места я видел лишь единицы рук, поднятые за проект. Тем не менее по официальным результатам проголосовавших "за" и "против" оказалось поровну - 18 на 18. Воздержалось - 19.
Это возмутило присутствовавших жителей и общественников, которые начали требовать пересчета голосов. Окунев подошёл к микрофону и сказал, что вызовет прокуратуру, если голоса не пересчитают, на что ему предложили вызывать прокуратуру и отключили микрофон. Далее события развивались молниеносно. Он попытался обесточить технику, выдернув шнуры из розетки, Алексей Шушарин бросился защищать дорогостоящее оборудование. Перепалка закончилась вызовом полиции и отряда в касках с автоматами. После слушаний участники инцидента написали заявления друг на друга.
После этого жители домов удалились, поблагодарив проголосовавших против за поддержку.
Проекты межевания (вопросы повестки №№2-5) ни у кого не вызвали вопросов и выступлений и были поддержаны большинством.
Следующие слушания состоятся через неделю. Будут утверждаться разрешения на многоквартирный дом, уже построенный и заселенный на месте индивидуального, на храм, уже построенный вместо магазина в Солнечном-2 и множество проектов межевания.
Journal information