Здание детсада было заброшено, не раз горело.
Потом его обнесли строительным забором, а на публичные слушания был выставлен вопрос, инициатором которого явилось скандально известное ЗАО "Стройинтерсервис".
22 ноября 2013 года прошли публичные слушания по этой территории. Закрытому акционерному обществу «Стройинтерсервис», в собственности которого находится данный земельный участок, предоставили разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания с коэффициентом застройки — 39%, коэффициентом озеленения — 22%, с удельным показателем земельной доли на 1 кв. м — 0, 262. Иными словами, дали разрешение на строительство на данной земле, да еще и с отклонениями от правил застройки. По словам участников слушаний, речь шла о двух 17-этажных домах!
Участок расположен между четырехэтажными «сталинками» 1950-х годов постройки (на улицах Танкистов, Осипова) и пятиэтажными «хрущевками» 1960-х годов (на улицах Ароновой и Осипова). Всю территорию участка занимает заброшенное здание детсада и территория вокруг него (выделено жирной красной обводкой). Сразу за ней - боксовые гаражи.
После горячего обсуждения, во время которого жители близлежащих домов выступили против подобного строительства в их дворе, прошло голосование по этому вопросу. За выдачу разрешения проголосовало более 60 человек, против выступили 43 человека, воздержались – 33.
В конце 2014 года ЗАО "Стройинтерсервис" было получено положительное заключение экспертизы на данный жилой комплекс. Проект ЖК был разработан в 2013 году ГУПП "Саратовгражданпроект".
Разрешение на строительство было подписано Андреем Гнусиным 21 декабря 2016 года. Застройщиком числится уже ООО "Новый дом". И теперь в районе развешали рекламу продажи квартир.
Согласно проектной декларации, оба дома будут одинаковые. 15 этажные (14 жилых + техэтаж) по 117 квартир в каждом (более половины из которых - однокомнатные). Да и по планировкам и метражу - дом эконом-класса.
На 234 квартиры стоянки для постоянного хранения автомобилей жителей на участке не предусмотрены. Всё что есть - гостевая парковка на 48 машиномест вне объекта строительства.
По обсуждению на Квадрат64. квартиры начали пытаться продавать ещё в 2015 году. Срок окончания строительства тогда был обозначен 2 кварталом 2017 года. По новой информации - Начало строительства – первый квартал 2017 г., сдача объекта – первый квартал 2020 г. Другие объекты застройщика так же оперативностью не выделяются.
Описание на сайте гласит:
•благоустроенный двор с детской площадкой
•развитая инфраструктура района: шаговая доступность школ, детских садов, аптек, супермаркетов, фитнес-клуба
•расположение домов: внутриквартальная дворовая территория
•парковка
•удобная транспортная развязка
•центральное отопление
Две свечки вместо детсада
А тут тем более без паркинга. Только вот такие мелкие застройщики все очень медленно строятся, потому велика вероятность, что сроки будут не раз сдвинуты.
Слышал, что в Саратове запретили строить жилые дома выше скольки-то этажей. Это правда?