djhooligantk (djhooligantk) wrote,
djhooligantk
djhooligantk

Categories:

Общественные пространства и дворовые территории в современных жилых микрорайонах

На прошедшем архитектурно-градостроительном совете я показал ряд примеров по благоустройству и рекомендации архитектурных бюро и урбанистов по поводу решения дворовых и общественных пространств. Сравнил с Саратовом.



Краткая версия доклада "Общественные пространства и дворовые территории в современных жилых микрорайонах" доступна на портале "Стройсар": Саратов точечный и ниже. Многочисленные источники текста и картинок указаны в конце.



Не следует путать дворы и общественные пространства!









Далее рассмотрим некоторые элементы общественных пространств.





Как выглядят общественные пространства в Саратове?



А вот наглядные примеры того, как менялись общественные пространства в некоторых зарубежных городах.















Но и Россия не отстаёт. У нас сегодня реализуется проект реорганизации пространства на улицах Волжская и Октябрьская. В Москве подобный проект гораздо масштабнее и рассчитан на 4 года.



По каждой улице на сайте мэра Москвы вложена презентация и подробное описание изменений. Вот так, например, будет выглядеть Новый Арбат после изменений.




Теперь поговорим о планировке территорий.







А вот, как по мнению агентства "Городские проекты" может и должна выглядеть центральная улица внутри жилого микрорайона.







Рекомендуемые параметры.







Саратовские дворы в новых микрорайонах и жилых комплексах:





А вот так выглядел двор в Восточном Берлине, в доме, где я жил 3 дня. Все дома - советские "хрущёвки", построенные там во времена ГДР. Вот так их содержат, и двор был заполнен исключительно бытовыми объектами (магазин, прачечная, спортплощадка и т.п.).



Дворы в новых европейских жилых комплексах. Обратите внимание - все они без автомобилей.







Когда новый дом строится в стеснённых условиях старого центра и невозможно сделать двор, пространство для жильцов делается внутри - в виде атриума, широких вестибюлей со спортплощадками, или как в данном примере - солярий и бассейн на крыше одного из корпусов.



О парковках. О них я делал подробный доклад в прошлом году. В июне 2016 года были утвержены местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Саратов", которые ссылаются на те же СНиПы и точно так же не соблюдаются. Напоминаю, что, например, автомобилей, стоящих у жилого дома на расстоянии меньше 10 метров от фасада в принципе быть не может!
часть 1. Парковки в Саратове, текущая ситуация
часть 2. Парковки в новых микрорайонах Саратова
часть 3. Опыт других городов
часть 4. Мировой опыт



В Москве спроектированы и строятся жилые комплексы с дворами, свободными от машин, и следовательно безопасными. Все автомобилей жителей будут размещаться в паркингах, которые показаны цифрами 5 и 6.



В Саратове по похожему принципу был запланирован и Солнечный-2, но кто у нас будет ставить автомобили на платный многоуровневый или подземный паркинг? Поэтому их даже стоить не стали.







В Москве уже начали строить такие входные группы в подъезд. Но на этой фотографии снова вход в подъезд облагороженной хрущёвки в Восточном Берлине.



А вот вестибюль на выходе из лифта в немецкой хрущёвке, где жил я. Живя в таких условиях, ты чувствуешь, что ты тоже являешься хозяином подъезда и двора. Это твоя, а не чужая территория.



Варианты наполнения дворовых пространств ("Городские проекты"):







Возможный результат:



Был даже такой проект облагораживанию пустыря во дворе панельной пятиэтажки по улице Народного ополчения в Москве, созданный АБ "Мегабудка".



Но российская реальность, увы не такая. Во всех регионах идёт тенденция, связанная со строительством сверхвысотных домов без полноценных дворов. Одним из нашумевших в интернете жилых комплексов такого плана стал "Парнас".





Думаете в Саратове такого не будет? Уже строится. Вот вам ЖК "Изумрудный" на Усть-Курдюмском шоссе.





ЖК "Победа" на том же Усть-Курдюмском шоссе у "Ленты". 27-этажка, что в верхнем правом углу уже строится.



А это реклама застройки ЖК "Южный" - так будет застроена очень малая часть закрытого аэродрома "Саратов-Южный". Первая 27-этажка уже строится.



А это - застройка небольшого участка, зажатого между бывшей территорией САЗа, Залетаевским оврагом с очистными сооружениями и веткой железной дороги вдоль Волги. Бывшая стратегическая хлебобаза №44, внезапно сгоревшая.



Почему же спрос на квартиры в подобных домах такой высокий? Застройщики стремятся как можно плотнее застроить участок, чтобы продать больше квартир. Покупатель - купить квартиру за как можно меньшую цену, не взирая на те неудобства, которые ему (и всем рядом с ним живущим) придётся потом терпеть всю свою жизнь.





Необходимо менять правила и стандарты где должны быть чётко прописаны правила организации дворовых пространств, благоустройство и т.п. А вопиющие превышения данных параметров (которые запросто могут быть получены через публичные слушания) должны быть тоже ограничены!



Tags: #Саратов, САЗ, Усть-Курдюмская, Усть-Курдюмское шоссе, двор, пробки, публикации со мной, строительство
Subscribe

Posts from This Journal “пробки” Tag

  • Об ушедшей зиме

    Некоторые фотомоменты прошедшей зимы.... Снегопады, сугробы, сосульки, пробки, закопанные автомобили и рухнувшие крыши...…

  • 2018-10-07 Саратовский обзор

    На 5-й Дачной земли поликлиники (зеленую зону перед ней) отдали под строительство жилого дома. В компенсацию пообещали, что первые два этажа этого…

  • 2018-03-24 Прогулка по Саратову

    Прогуляемся по весеннему Саратову... Бульвар по улице Рахова. Когда-то в этой клумбе росло зелёное сердце. Теперь новый арт-объект.…

  • 2018-03-18 Саратовский обзор

    С главной темы дня... В Саратове только что закончились выборы. Все заинтригованы результатом. А я напомню, как голосовал на прошлых…

  • Городские парковки

    Никого уже не удивляют ездящие туда-сюда автомобили на проспекте Кирова. То, что на пешеходной зоне паркуются автомобили вообще не новость. Более…

  • 2010. Снегопад в Саратове

    8 лет тому назад...

  • Односторонняя Рабочая = парковка?

    Недоумение у меня вызвало сообщение о введении двух односторонних участков в городе: В Саратове установят новые знаки. И если с первым (Степана…

  • 2017-12-05 Саратовский обзор

    Я немного выпал из Интернета на неделю, поэтому буду краток. Что успел найти. Сразу несколько сюжетов о СГЭТ вышло. СГЭТ на грани краха Конец…

  • Улицы-парковки

    В Саратове довольно много улиц в центре, которые сегодня являются парковками. По задумке это улицы как минимум с тремя полосами. Но по факту сегодня…

promo djhooligantk january 17, 2020 13:00 4
Buy for 30 tokens
Это мой личный рейтинг. Те посты, которые я считаю самыми интересными за 2019 год. Посты представлены в списке в порядке опубликования их в течение года. Строительство аэропорта Гагарин: январь 2019 Последний оранжевый самолёт покинул Саратов + Авиаспоттинг "Саратов-Центральный"…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 13 comments

Posts from This Journal “пробки” Tag

  • Об ушедшей зиме

    Некоторые фотомоменты прошедшей зимы.... Снегопады, сугробы, сосульки, пробки, закопанные автомобили и рухнувшие крыши...…

  • 2018-10-07 Саратовский обзор

    На 5-й Дачной земли поликлиники (зеленую зону перед ней) отдали под строительство жилого дома. В компенсацию пообещали, что первые два этажа этого…

  • 2018-03-24 Прогулка по Саратову

    Прогуляемся по весеннему Саратову... Бульвар по улице Рахова. Когда-то в этой клумбе росло зелёное сердце. Теперь новый арт-объект.…

  • 2018-03-18 Саратовский обзор

    С главной темы дня... В Саратове только что закончились выборы. Все заинтригованы результатом. А я напомню, как голосовал на прошлых…

  • Городские парковки

    Никого уже не удивляют ездящие туда-сюда автомобили на проспекте Кирова. То, что на пешеходной зоне паркуются автомобили вообще не новость. Более…

  • 2010. Снегопад в Саратове

    8 лет тому назад...

  • Односторонняя Рабочая = парковка?

    Недоумение у меня вызвало сообщение о введении двух односторонних участков в городе: В Саратове установят новые знаки. И если с первым (Степана…

  • 2017-12-05 Саратовский обзор

    Я немного выпал из Интернета на неделю, поэтому буду краток. Что успел найти. Сразу несколько сюжетов о СГЭТ вышло. СГЭТ на грани краха Конец…

  • Улицы-парковки

    В Саратове довольно много улиц в центре, которые сегодня являются парковками. По задумке это улицы как минимум с тремя полосами. Но по факту сегодня…